Działka inwestycyjna, przy drodze wylotowej na Waw

(English version below)
Na sprzedaż działka inwestycyjna (pow. 1 993 m2) położona w Konstancinie-Jeziornej, bezpośrednio przy głównej drodze wjazdowej do miasta z Warszawy (ul. Warszawska 75).

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. (więcej informacji dostępne na adres e-mail, przez telefon lub na końcu niniejszego opisu)

Duży potencjał inwestycyjny: rekomendowane komercyjne wykorzystanie nieruchomości na potrzeby usług, które wspiera duża widoczność z ruchliwej ulicy. Rekomendowane branże to: medyczna, beauty, edukacyjna, retail lub inne obsługujące klienta zamożnego.

Obecnie nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (położony w centralnej części posesji) oraz budynkiem gospodarczym (tylna część nieruchomości).

Ad. Więcej informacji na temat MPZP:

• nieruchomość objęta MPZP na mocy uchwały nr 640/VIII/53/2023 z dnia 08.02.2023r., na mocy której została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / bliźniaczą LUB zabudowę usługową;


• maksymalna powierzchnia zabudowy = 40%;


• maksymalna wysokość zabudowy = 10,5 m;


• intensywność zabudowy = 60%;


• w związku z powyższymi danymi maksymalna szacowana powierzchnia całkowita możliwego do wybudowania budynku wynosi 1 195 m2.

Zapraszam na prezentację, 

ENGLISH VERSION

Investment plot for sale (area 1,993 m2) located in Konstancin-Jeziorna, directly at the main entrance road to the city from Warsaw (ul. Warszawska 75).

The property is covered by the Local Development Plan. (more information available by e-mail, by phone or at the end of this description)

Great investment potential: recommended commercial use of the property for services supported by high visibility from a busy street. Recommended industries are: medical, beauty, educational, retail or other industries serving affluent customers.

Currently, the property is developed with a residential building (located in the central part of the property) and a garage building (in the rear part of the property).

Ad. More information about MPZP:

• real estate covered by local spatial development plan pursuant to resolution No. 640/VIII/53/2023 of February 8, 2023, under which it was intended for single-family / semi-detached residential development OR service development;


• maximum building area = 40%;


• maximum building height = 10.5 m;


• development intensity = 60%;


• due to the above data, the maximum estimated total area of ​​the building that can be constructed is 1,195 m2.

I invite you to the presentation,