Działka inwestycyjna przy obwodnicy Kobylnicy 50zł

Działka usługowo - produkcyjna z funkcją mieszkaniową 5600m2

Atrakcyjna Działka Inwestycyjna na Sprzedaż w Kobylnicy koło Słupska

Cena: 280 000 zł (50 zł/m²)
Powierzchnia działki: 5 600 m²

Możliwa Zamiana: Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość w okolicach Słupska, Trójmiasta, Warszawy, Krakowa lub samochód, co czyni ofertę jeszcze bardziej elastyczną.

• Lokalizacja:

Działka znajduje się w południowej części Kobylnicy, tuż obok aktualnie planowanej obwodnicy łączącej Kobylnicę ze Słupskiem. Wizualizacja dostępna w ogłoszeniu pokazuje przybliżony przebieg obwodnicy oraz położenie działki, co czyni tę ofertę niezwykle interesującą inwestycją. Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie części przemysłowo-mieszkalnej Kobylnicy zapewnia idealne warunki zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania.

• Doskonała okazja inwestycyjna!

To najlepszy moment na zakup tej działki! Z planowaną obwodnicą w pobliżu, działka stanie się doskonale widoczna, co znacząco zwiększy jej wartość w niedalekiej przyszłości. Możliwość precyzyjnego zaplanowania zabudowy w oparciu o obowiązujące ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) czyni z niej wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

• Możliwości zabudowy:

Zgodnie z zapisami MPZP, działka jest przeznaczona pod zabudowę usługową, produkcyjną z dopuszczalną funkcją mieszkaniową, co daje elastyczność w dostosowaniu planów do Twoich potrzeb. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową lub produkcyjną stwarza szansę na atrakcyjną inwestycję i optymalne wykorzystanie terenu.

• Dlaczego warto kupić teraz? Położenie: miejscowość Kobylnica, w bliskiej odległości od Słupska (ok. 10 minut jazdy) oraz tylko 15 km od Morza Bałtyckiego.
• Inwestycja przyszłości: Dzięki planowanej obwodnicy, działka zyska doskonałą widoczność i łatwy dojazd, co zwiększy jej wartość i potencjał inwestycyjny.
• Cena: Wyjątkowo atrakcyjna cena – jedynie 50 zł za m²!
• Zamiana: Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość w okolicach Słupska, Trójmiasta, Warszawy, Krakowa lub samochodu co czyni ofertę jeszcze bardziej elastyczną.

Media i infrastruktura:

• Możliwość budowy na maksymalnie 50% powierzchni działki, przy zachowaniu biologicznie czynnej przestrzeni min. 30%.
• Maksymalna wysokość zabudowy to 6,5 m, co daje swobodę przy projektowaniu inwestycji.

Nie czekaj! Zainwestuj w rozwój swojej firmy lub stwórz idealne miejsce do życia w jednej z najszybciej rozwijających się okolic Kobylnicy!

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację działki i dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych!

Przeznaczenie terenu SE.51UP:

• Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową i produkcyjną.
• Wyklucza się obiekty użyteczności publicznej z zakresu oświaty, zdrowia i opieki społecznej.
• Dopuszcza się funkcję mieszkaniową, ale tylko integralnie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą, przy czym może być to tylko jeden lokal mieszkalny na działce.
• Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów i placów.

Zasady scalania i podziału nieruchomości:

• Minimalna powierzchnia działki budowlanej to 3 500 m².
• Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% działki, a powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić co najmniej 30%.
• Maksymalna wysokość zabudowy to 6,5 m, a dachy muszą mieć spadek między 25° a 55°.
• Budynki mogą mieć maksymalnie 2 kondygnacje.

Ochrona środowiska i dziedzictwa kulturowego:

• Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wymagane jest rozpoznanie warunków geologicznych i hydrogeologicznych.
• W strefie ochronnej od linii elektroenergetycznej obowiązuje zakaz budowy obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, a użytkowanie terenu z udziałem ludzi jest ograniczone do 8 godzin na dobę.

Zasady obsługi komunikacyjnej:

• Obsługa komunikacyjna odbywa się przez drogi wewnętrzne.
• Dla potrzeb użytkowników należy zapewnić co najmniej dwa miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni usługowej, produkcyjnej i mieszkaniowej.