Działka inwestycyjna przy S5 Chomęcice-Komorniki

Wyjątkowa działka inwestycyjna na sprzedaż – Chomęcice, gmina Komorniki, ul. Poznańska

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2700 m², zlokalizowaną w świetnym punkcie komunikacyjnym, tuż przy zjeździe z drogi ekspresowej S5. To idealne miejsce dla inwestorów poszukujących terenu z szerokimi możliwościami zabudowy, zarówno usługowej, jak i mieszkalno-usługowej.

Główne atuty działki:

Dogodna lokalizacja – działka położona przy asfaltowej drodze powiatowej, co zapewnia łatwy i szybki dojazd. Bliskość S5 umożliwia sprawną komunikację z Poznaniem oraz innymi miastami, co jest kluczowe dla przyszłych klientów lub mieszkańców.

Nowo uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka jest w całości objęta MPZP, co gwarantuje inwestorom klarowność co do warunków zabudowy:

Połowa działki (U) przeznaczona pod zabudowę usługową, umożliwiając prowadzenie działalności gospodarczej o charakterze usługowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 40%, przy jednoczesnym zachowaniu 30% powierzchni biologicznie czynnej.
Druga połowa (MN/U) pozwala na elastyczność: możliwość zabudowy usługowej, mieszkalno-usługowej lub mieszkalnej. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30%, co daje możliwość stworzenia atrakcyjnych projektów mieszkalnych z elementami komercyjnymi.
Pełne uzbrojenie terenu – w drodze znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon, światłowód, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych bez konieczności dodatkowych nakładów na infrastrukturę.

Planowana nowa droga dojazdowa (2KDD) – planowana w ramach MPZP dodatkowa droga dojazdowa przetnie działkę na pół, co znacznie podnosi wartość inwestycyjną, umożliwiając rozdzielenie terenu na dwa niezależne segmenty. Idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących różnorodne projekty na jednym terenie.

Elastyczne możliwości zabudowy – dla części usługowej możliwość stworzenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m², co stwarza szansę na rozwój biznesu. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10 m, co umożliwia budowę przestronnych budynków o nowoczesnej architekturze.

Świetne wymiary działki – 15 m szerokości i aż 180 m długości dają szerokie możliwości aranżacyjne, zapewniając odpowiednią przestrzeń na różnorodne projekty inwestycyjne.

Dostęp do energii elektrycznej wysokiego napięcia – działka znajduje się w sąsiedztwie linii elektroenergetycznej 110kV, co może być atutem dla dużych inwestycji przemysłowych lub technologicznych, wymagających zwiększonego zapotrzebowania na energię.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających działki z dużym potencjałem rozwoju! Czy myślisz o budowie nowoczesnego centrum usługowego, przestrzeni biurowej, czy połączenia funkcji mieszkaniowej z komercyjną – ta działka to idealne miejsce na realizację Twoich planów.

Cena: do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu! Opiekun oferty Agnieszka Suchan

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Investment plot at S5 Chomęcice-Komorniki
Unique investment plot for sale - Chomęcice, Komorniki commune, ul. Poznańska We offer for sale an investment plot with an area of 2700 m², located in an excellent communication point, right next to the exit from the S5 expressway. This is an ideal place for investors looking for land with wide development possibilities, both service and residential-service. Main advantages of the plot: Convenient location - the plot is located on an asphalt county road, which ensures easy and quick access. The proximity of S5 allows for efficient communication with Poznań and other cities, which is crucial for future customers or residents. Newly adopted Local Spatial Development Plan - the plot is fully covered by the MPZP, which guarantees investors clarity as to the development conditions: Half of the plot (U) is intended for service development, allowing for conducting business activities of a service nature. The maximum development area is 40%, while maintaining 30% of the biologically active area. The second half (MN/U) allows for flexibility: possibility of service, residential and service or residential development. The maximum development area is 30%, which allows for the creation of attractive residential projects with commercial elements. Full development of the area - all media are on the road: water, electricity, gas, sewage, telephone, optical fiber, which allows for quick commencement of construction works without the need for additional infrastructure expenditure. Planned new access road (2KDD) - the additional access road planned as part of the MPZP will cut the plot in half, which significantly increases the investment value, allowing the division of the area into two independent segments. An ideal solution for investors planning various projects on one site. Flexible development possibilities - for the service part, the possibility of creating commercial facilities with a sales area of up to 2000 m², which creates an opportunity for business development. The maximum building height is 10 m, which allows for the construction of spacious buildings with modern architecture. Great dimensions of the plot - 15 m wide and up to 180 m long provide wide arrangement possibilities, providing adequate space for various investment projects. Access to high-voltage electricity - the plot is located near a 110kV power line, which can be an advantage for large industrial or technological investments that require increased demand for energy. This is a unique opportunity for investors looking for a plot with great development potential! Whether you are thinking about building a modern service center, office space, or combining residential and commercial functions - this plot is the perfect place to implement your plans. Price: negotiable. We invite you to contact us and view the plot on site! Offer manager Agnieszka Suchan I INVITE YOU TO CONTACT US: Arrange a private presentation of the property today! Interested? Contact us at Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.