Działka inwestycyjna - szeroki wachlarz możliwości

Wyjątkowa działka inwestycyjna z zabytkowym budynkiem mieszkalnym!

• Powierzchnia działki: 5 423 mkw.
• Powierzchnia budynku: 458,62 mkw. (dwa niezależne mieszkania):

        - mieszkanie nr 1 o powierzchni 186,8 mkw.

        - mieszkanie nr 2 o powierzchni 271,82 mkw.

Dlaczego warto zainwestować?

Idealna lokalizacja - serce turystycznego regionu!

Czerniawa Zdrój to malownicza część Świeradowa-Zdrój, znana z pięknych krajobrazów, czystego powietrza i bogatej infrastruktury turystycznej.

Okolica dynamicznie się rozwija - w bezpośrednim sąsiedztwie działki (działka sąsiadująca) trwa budowa nowoczesnego kompleksu basenów,

którego ukończenie planowane jest na 2025 rok.

Unikalna nieruchomość z potencjałem rewitalizacyjnym!

Zabytkowy budynek o powierzchni 458,62 mkw., choć wymaga remontu, stanowi doskonałą bazę do przekształcenia w prestiżowy obiekt. 

Dzięki swojemu wyjątkowemu charakterowi, architekturze i dużej powierzchni, oferuje wiele możliwości adaptacji: od apartamentów  inwestycyjnych po luksusowy pensjonat lub kompleks usługowy.

Perspektywa przyszłych zysków!

• Bliskość licznych atrakcji turystycznych...
• kompleks sportowo-rekreacyjny SKI&SUN (3 km)
• Deptak przy Domu Zdrojowym (5,3 km)
• Centrum Edukacji i Ekologicznej NATURA 2000 "Izerska Łąka" (750 m)
• w sąsiedztwie trasy rowerowe Single Track prowadzące przez Czechy (2,5 km)
• Zabytkowy Czarci Młyn (650 m)
• ...czy też fontanny z salamandrami oraz wiele innych atrakcji czynią tę lokalizację idealną dla rozwoju usług urystycznych i rekreacyjnych.

Działka z szerokim wachlarzem możliwości!

• Przeznaczenie terenu (17MN/UT):
• Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa (usług turystyki i wypoczynku)
• Dopuszczalne: handel detaliczny, gastronomia, budynki garażowe, gospodarcze
• Powierzchnia zabudowy: do 35% działki
• Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje)

Szczegóły nieruchomości:

• Budynek mieszkalny: dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony.
• Pomieszczenia mieszkania nr 1 (186,8 mkw.): 6 pokoi, kuchnia, łazienka, ganek, przedpokój, pomieszczenia przynależne (2 komórki w
• piwnicy, pomieszczenie gospodarcze).
• Pomieszczenia mieszkania nr 2 (271,82 mkw.): 6 pokoi, kuchnia, łazienka, 2 przedpokoje, klatka schodowa, pomieszczenia przynależne (2 komórki w piwnicy, pomieszczenie gospodarcze).
• Stan techniczny: stropy drewniane a nad częścią piwniczną odcinkowe łukowe na belkach stalowych, okna skrzynkowe, dach pokryty dachówką karpiówką, ścianki działowe z cegły oraz drewniane na poddaszu.
• Budynek wymaga rewitalizacji, lecz ma olbrzymi potencjał.
• Obiekt wpisany do rejestru zabytków - w trakcie prac modernizacyjnych i remontów, prowadzonych w tym budynku, konieczność zachowania bryły, kształtu dachu, wystroju elewacji i gabarytu z dopuszczeniem możliwości przekształcania i adaptacji wnętrza.
• Media: wszystkie media znajdują się w drodze.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów, którzy szukają niepowtarzalnej działki z potencjałem rozwoju!

Dzięki dynamicznemu rozwojowi regionu i bogactwu atrakcji turystycznych, inwestycja w ten projekt przyniesie nie tylko korzyści finansowe, ale również prestiż związany z posiadaniem nieruchomości w jednej z najpiękniejszych uzdrowiskowych miejscowości w Polsce.

Nie przegap takiej okazji - zainwestuj w przyszłość już dziś!

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane zamieszczone w ofercie mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeks cywilny, jak również nie stanowią oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66 ¹ Kodeksu cywilnego.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane w ofercie nie stanowią usługi doradztwa finansowego, prawnego i podatkowego oraz nie należy ich traktować jako rekomendacji dotyczących podjęcia decyzji inwestycyjnej.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. dołożyło należytych starań, aby zamieszczone w ofercie informacje były rzetelne i oparte na kompetentnych źródłach, jednak nie może zagwarantować ich poprawności, zupełności i aktualności. Materiał opracowany i prezentowany w ofercie ma charakter wyłącznie informacyjny a ryzyko wykorzystania informacji zamieszczonych w ofercie, w zakresie podjęcia decyzji inwestycyjnej, ponosi wyłącznie odbiorca oferty.