Działka INWESTYCYJNA w bardzo dobrej LoKaLiZaCjI

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą biura Giewont Nieruchomości.

Na sprzedaż oferujemy działkę BUDOWLANĄ zabudowaną dwoma domami
(nie będącymi w rejestrze zabytków) 
w niedalekiej odległości do centrum Zakopanego.

Oznaczenie terenu MN/U

Dojazd drogą asfaltową

Media w zasięgu

Na działce znajdują się 2 budynki do przebudowy lub rozbiórki

Działka oferuje rozmaite możliwości inwestycyjne np. domy wolnostojące lub pensjonat z lokalami na sprzedaż - ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!

W ofercie biura inne ciekawe oferty OFF MARKET

Zapraszam
Giewont Nieruchomości

Opis z MPZP ww. działki:
1) podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi hotelarstwa, w szczególności: wynajem pokoi w budynku mieszkalnym
jednorodzinnym, pensjonaty, hotele oraz usługi towarzyszące usługom hotelarstwa,
jak: usługi gastronomii, usługi sportu i rekreacji, wypożyczalnie sprzętu sportowego,
itp.,
c) inne usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabrania się realizacji zabudowy szeregowej lub bliźniaczej,
b) dla usług nieuciążliwych (w tym towarzyszących usługom hotelarstwa) dopuszcza
się w granicach jednej działki budowlanej realizację obiektów usługowych i
mieszkalnych (mieszkalno-usługowych) jednocześnie lub obiektów usługowych i
usług hotelarstwa jednocześnie w ramach tych samych obiektów budowlanych lub
osobnych obiektów budowlanych,
c) dopuszcza się realizację wolnostojących budynków garażowych lub gospodarczych
wyłącznie na zapleczu działki budowlanej,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalny teren biologicznie czynny w granicach działki budowlanej - 50%
powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%
powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego,
usługowego (usług nieuciążliwych), mieszkalno-usługowego - 1 kondygnacja
nadziemna tj.: której wszystkie cztery ściany znajdują się powyżej istniejącego lub
projektowanego poziomu terenu i maksymalnie dwie kondygnacje w poddaszu,
h) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku usług hotelarstwa - 2
kondygnacje nadziemne tj.: której wszystkie cztery ściany znajdują się powyżej
istniejącego lub projektowanego poziomu terenu i maksymalnie dwie kondygnacje w
poddaszu,
i) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego (usług nieuciążliwych),
mieszkalno-usługowego do kalenicy dachu 11m nad poziom terenu od strony
przystokowej,
j) maksymalna wysokość budynku usług hotelarstwa do kalenicy dachu 13m nad
poziom terenu od strony przystokowej,
k) maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowego lub gospodarczo garażowego do kalenicy dachu 7m nad poziom terenu od strony przystokowej,
l) dachy:
– dwupołaciowe, dwupołaciowe z daszkiem przyzbowym, półszczytowe,
czteropołaciowe i wielopołaciowe; zabrania się stosowania dachów namiotowych,
– dla budynków gospodarczych i garażowych, usługowych (usług nieuciążliwych)
realizowanych jako budynki parterowe dobudowanych do innych budynków
dopuszcza się dachy jednospadowe,
– kąt nachylenia głównych połaci dachu dla budynków mieszkalnych i usługowych od
45° do 54°,
– kąt nachylenia głównych połaci dachu dla budynków gospodarczych, garażowych od
40° do 54°,
– zabrania się przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem
siebie,
– zabrania się realizacji głównych połaci dachowych o różnym kącie nachylenia, z
dopuszczeniem zmiany kąta nachylenia dachu w strefie okapu na długości nie większej
niż 1/3 długości połaci,
– minimalna szerokość okapu dachu 80cm,
– maksymalna szerokość pojedynczego otwarcia dachowego nie może przekraczać ½
długości połaci dachu, w której jest wykonywana (licząc bez okapów) a łączna
szerokość otwarć dachowych nie może przekraczać 2/3 długości połaci dachowej w
której są wykonywane (licząc bez okapów),
m) pokrycie dachu - ustala się pokrycia dachowe w kolorach: ciemnobrązowy,
ciemnografitowy, czarny matowy, w szczególności imitujące naturalny gont oraz
naturalny gont, dla budynków będących w gminnej ewidencji zabytków ustala się
wymianę pokrycia dachu wyłącznie na gont naturalny lub blachodachówkę imitująca
gont naturalny w kolorze czarnym matowym lub ciemno-grafitowym,
n) elewacje zewnętrzne:
– dopuszcza się tynki w kolorze białym lub w odcieniach: jasnego beżu, jasnego
kremowego, jasnej szarości, z dopuszczeniem jednolitego dla całego budynku
akcentowania fragmentów elewacji w barwach o wyższym lub niższym walorze i
nasyceniu,
– zabrania się stosowania na elewacjach okładzin z blach falistych i trapezowych,
paneli z tworzyw sztucznych,
o) ustala się dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych
poprzez stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: gont, drewno,
kamień) i charakterystycznego dla regionu detalu (typu: gzymsy, obramowania
otworów okiennych i drzwiowych, balustrady schodów, balkonów i tarasów)
tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich;
3) zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej na cele zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej (w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z
wynajmem pokoi w budynku mieszkalnym) - 600m2
,
b) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej na cele zabudowy
usług hotelarstwa (w szczególności: hotele, pensjonaty) - 1200m2
,
c) minimalny front nowowydzielanej działki budowlanej - 21m,
d) dopuszcza się wydzielanie niezbędnych dróg wewnętrznych i dojazdów do działek
budowlanych o minimalnej szerokości 5m;