Działka inwestycyjna w Kościanie na sprzedaż

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Na sprzedaż 2 działki gruntu położone obok siebie w Kościanie przy ulicy Nacławskiej.
Numery geodezyjne działek to: 537/24 - 4143 m2 i 537/26 - 3936 m2, obręb Miasto Kościan. Możliwość zakupu jako całość lub pojedynczo.
Przeznaczenie w mpzp 1U/P - teren usług i produkcji.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA OBU DZIAŁEK: 8079 m2, co daje łączny front: 121,50 m, boki: 67,50 m i 63 m, tył: 121,70 m
KSZTAŁT: prostokąt
DOJAZD: asfaltowy.

DZIAŁKI SĄ OBJĘTE MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 1U/P - TEREN USŁUG I PRODUKCJI:
§ 14. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U/P, 2U/P ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, laboratoria, ośrodki badawcze, magazyny;
2) przeznaczenie uzupełniające: obsługa pojazdów, zieleń urządzona, ulice wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu: 6 m od linii rozgraniczającej teren 1U/P z terenami 1KD-Z, 16KD-P, 11KDW i 4U;
2) wysokość nowej zabudowy do 12 m;
3) wyeksponowanie zabudowy wzdłuż ulicy Nacławskiej oraz zaakcentowanie stref wejściowych poprzez wprowadzenie akcentów architektonicznych, dominanty lub odpowiedniego ukształtowania nawierzchni;
4) wbudowanie urządzeń technicznych w budynki trwale związane z gruntem;
5) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych w pasie o szerokości 30 m od ul. Nacławskiej;
6) zagospodarowanie zielenią terenów niezabudowanych i nieutwardzonych;
7) szpaler drzew wzdłuż ul. Nacławskiej w ramach zagospodarowania działki;
8) dachy o spadku do 20º.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) podwyższenie wysokości zabudowy dla budynków biurowych oraz związanych z usługami do 15 m;
2) dachy o spadku do 20º dla obiektów halowych;
3) terenowe urządzenia sportowe i obiekty małej architektury;
4) remont budynków istniejących;
5) ulice wewnętrzne;
6) utrzymanie funkcji mieszkaniowej w istniejącym budynku przy ul. Nacławskiej;
7) remont i modernizację zabudowy istniejącej nie spełniającej wymagań określonych w niniejszym paragrafie;
8) sieci infrastruktury technicznej oraz obiekty małej architektury na terenie przeznaczonym na szpaler drzew;
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego do 30% powierzchni działki,
2) powierzchnia obszaru zabudowanego do 60% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 10% powierzchni działki;
4) zakaz lokalizacji składowisk odpadów i zakładów utylizacji.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:
1) obsługa komunikacyjna od ulicy Nacławskiej oraz ulic wewnętrznych,
2) parkingi i miejsca postojowe w granicach działki;
3) zapewnienie co najmniej 30 miejsc postojowych na każde 1000 m² powierzchni użytkowej usług.

POŁOŻENIE:
- zaledwie 8 minut do zjazdu na S5
- 20 minut do Leszna
- 30 minut do Poznania
- 1h do Wrocławia

MEDIA: prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce.

CENA ZA 2 DZIAŁKI: 2 908 440 zł netto + VAT

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Cyprian Piasecki
kom.