Działka inwestycyjna w przyrodzie nad jeziorem

Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej sprzedaży składa się z 6 działek ewidencyjnych zlokalizowanych na południe od miejscowości Warnice.
Warnice to wieś zlokalizowana w północno-zachodniej części gminy Dębno w odległości około 16 km na północ od ośrodka gminnego - Dębna. Warnice są typową wsią rolniczą.

Gmina Dębno leży blisko (ok. 17 km) granicy polsko-niemieckiej, w odległości ok. 90 km od Berlina, 100 km od Szczecina oraz 44 km od Gorzowa Wielkopolskiego. 23 km dzieli gminę od drogi ekspresowej S3.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie Warnice, gminie Dębno, powiecie myśliborskim, województwie zachodniopomorskim.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 783/2, 786, 787, 791, 792, 821 obręb 0001 Warnice o łącznej powierzchni 8,8677 ha.

Działki ewidencyjne o numerach 783/2, 786 oraz 792 graniczą z Jeziorem Warnickim.

Dla obszaru położenia przedmiotu sprzedaży obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą Nr. XII/83/2015 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 30.09.2015 r. W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Jeziora Warnickiego na terenie gminy Dębno. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość podlegająca sprzedaży położona jest na terenach oznaczonych symbolem:

- Działka ewidencyjna nr. 783/2 o powierzchni 0,4007 ha: - w przeważającej części R1 - tereny rolnicze - w niewielkiej części (0,0026 ha) KDD - teren publicznej drogi dojazdowej
- Działka ewidencyjna nr. 786 o powierzchni 0,5909 ha: - R1 - tereny rolnicze
- Działka ewidencyjna nr. 787 o powierzchni 1,0388 ha: - R1 - tereny rolnicze - w części (ok. 55%) RM - teren zabudowy zagrodowej - w części (ok. 45%) US - teren usług sportu, rekreacji i turystyki
- Działka ewidencyjna nr. 791 o powierzchni 2,1125 ha: - US - teren usług sportu, rekreacji i turystyki
- Działka ewidencyjna nr. 792 o powierzchni 1,6545 ha: - US - teren usług sportu, rekreacji i turystyki
- Działka ewidencyjna nr. 821 o powierzchni 3,0703 ha: - w przeważającej części R2 - tereny rolnicze - w niewielkiej części (ok. 0,35%) WS1 - tereny wód powierzchniowych

Informacje dla inwestorów:

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu o oznaczeniu US dopuszcza się WYDZIELENIA NOWYCH DZIAŁEK o powierzchni minimalnej 600 m².
Uwzględniając maksymalną wysokość zabudowy 10 m oraz maksymalnie 2 kondygnacje przy maksymalnej powierzchni zabudowy działki 20% PUM wynosi 16.937,84 m² .


Immobilienbeschreibung (deutsch)

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus 6 Flurstücken, die südlich des Ortes Warnice gelegen sind. Warnice ist ein Dorf im nordwestlichen Teil der Gemeinde Dębno, etwa 16 km nördlich des Gemeindezentrums Dębno entfernt. Warnice ist ein typisches Bauerndorf.


Die Gemeinde Dębno liegt nahe (ca. 17 km) an der polnisch-deutschen Grenze, etwa 90 km von Berlin, 100 km von Stettin und 44 km von Gorzów Wielkopolski entfernt.
Die Gemeinde ist 23 km von der Schnellstraße S3 entfernt.


Gegenstand des Verkaufs ist ein unbebautes Grundstück, gelegen im Gebiet Warnice, Gemeinde Dębno, Landkreis Myślibórz, Woiwodschaft Westpommern.
Die betreffende Immobilie besteht aus Grundstücken mit den Flurstücknummern: 783/2, 786, 787, 791, 792, 821 im Bezirk 0001 Warnice und hat eine Gesamtfläche von 8,8677 ha.


Die Flurstücke mit den Nummern 783/2, 786 und 792 grenzen an den Warnickie-See.


Für das Gebiet des Verkaufsobjekts gilt der lokale Bebauungsplan, beschlossen durch die Gemeinderatsverordnung Nr. XII/83/2015 vom 30.09.2015 für den Bereich des Warnickie-Sees in der Gemeinde Dębno. Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans liegt die zum Verkauf stehende Immobilie in den Bereichen, die mit folgenden Symbolen gekennzeichnet sind:

- Flurstück Nr. 783/2 mit einer Fläche von 0,4007 ha: - größtenteils R1 - landwirtschaftliche Nutzfläche - in einem kleinen Teil (0,0026 ha) KDD - Fläche der öffentlichen Zufahrtsstraße
- Flurstück Nr. 786 mit einer Fläche von 0,5909 ha: - R1 - landwirtschaftliche Nutzfläche
- Flurstück Nr. 787 mit einer Fläche von 1,0388 ha: - R1 - landwirtschaftliche Nutzfläche - zu ca. 55 % RM - Bereich für Hofbebauung - zu ca. 45 % US - Fläche für Sport-, Erholungs- und Tourismusdienstleistungen
- Flurstück Nr. 791 mit einer Fläche von 2,1125 ha: - US - Fläche für Sport-, Erholungs- und Tourismusdienstleistungen
- Flurstück Nr. 792 mit einer Fläche von 1,6545 ha: - US - Fläche für Sport-, Erholungs- und Tourismusdienstleistungen
- Flurstück Nr. 821 mit einer Fläche von 3,0703 ha: - größtenteils R2 - landwirtschaftliche Nutzfläche - in einem kleinen Teil (ca. 0,35 %) WS1 - Fläche der Oberflächengewässer


Informationen für Investoren:

Gemäß dem Bebauungsplan für das als US gekennzeichnete Gebiet ist die AUFTEILUNG IN NEUE GRUNDSTÜCKE mit einer Mindestfläche von 600 m² zulässig.
Unter Berücksichtigung der maximalen Gebäudehöhe von 10 m sowie maximal 2 Geschossen und einer maximalen Grundstücksbebauung von 20 % beträgt die bebaubare Fläche (GRZ/GFZ) 16.937,84 m².

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()