Działka inwestycyjna w Woli Zabranieckiej

Igloo Warsaw Properties oferuje na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową położoną w Woli Zaradzyńskiej, przy skrzyżowaniu ulicy Majora Hubala 159 z ulicą Ogrodników.

Oferowana nieruchomość to idealnie płaska działka o pow. 3 500 m² w kształcie trójkąta równoramiennego z pełnym dostępem do miejskich mediów. Działka uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną. Natomiast w drodze jest sieć gazowa i elektryczna. Na danym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym wg planu MPZP jako M1 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i usługowej).

Podstawowe kierunki przeznaczenia:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- zabudowa usługowa.

Dopuszczalne kierunki przeznaczenia:
- zieleń urządzona z możliwością lokalizowania urządzeń sportowo-rekreacyjnych, placów zabaw itp.,
- drogi, place, ciągi pieszo-jezdne,
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, parkingi,
- urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW.

Standardy kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu:
- utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, nadbudowy, odbudowy i przebudowy,
- zapewnienie w obrębie każdej działki generującej ruch samochodowy niezbędnych miejsc parkingowych,
- maksymalna wysokość budynków: do 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 
do 17 m dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych, do 15 m dla budynków usługowych.
- dachy płaskie i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45° w nawiązaniu odpowiednio do gabarytów dachów zabudowy zlokalizowanej w najbliższym sąsiedztwie,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna:30% działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej,20% działki budowlanej dla zabudowy usługowej, zakaz lokalizacji baz transportowych, zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem: urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Cena 1049,000  PLN

Osoby zainteresowane ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Igloo Warsaw Properties w Warszawie.

---

Igloo Warsaw Properties offers for sale a commercial and residential plot located in Wola Zaradzyńska, at the intersection of 159 Majora Hubala Street and Ogrodników Street.

The offered property is a perfectly flat plot of area. 3,500 m² in the shape of an isosceles triangle with full access to city utilities. The plot is equipped with water supply, sewage and telecommunications networks. However, the gas and electricity networks are on the way. There is a Local Development Plan (MPZP) in force in a given area. The property is located in the area marked according to the local spatial development plan as M1 (single-family, multi-family and service housing development area).

Basic directions of destination:
- single-family housing development,
- multi-family housing development,
- service development.

Permissible directions of destination:
- landscaped greenery with the possibility of locating sports and recreational facilities, playgrounds, etc.,
- roads, squares, pedestrian routes,
- technical and communication infrastructure facilities and devices, parking lots,
- devices generating energy from renewable energy sources with a power not exceeding 100 kW.

Standards of development development and land development rules:
- maintaining the existing buildings with the possibility of expansion, superstructure, reconstruction and reconstruction,
- providing the necessary parking spaces within each plot generating car traffic,
- maximum height of buildings: up to 10 m for single-family residential buildings,
up to 17 m for multi-family residential buildings, up to 15 m for commercial buildings.
- flat and multi-slope roofs with an angle of inclination of the roof slopes up to 45°, depending on the dimensions of the roofs of buildings located in the immediate vicinity,
- minimum biologically active area: 30% of the building plot for residential development, 20% of the building plot for service development, prohibition on the location of transport bases, prohibition on the implementation of projects that may always have a significant impact on the environment, with the exception of: technical and communication infrastructure devices and facilities.

Price PLN 1049,000

If you are interested in the offer, please contact the Igloo Warsaw Properties office in Warsaw.