działka inwestycyjna z budynkiem! Trójca!
2 000 000 zł
198 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
brak informacji
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
10110 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Okolica:
brak informacji
Media:
prąd woda szambo
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
!!!TYLKO U NAS!!! WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ!!!! DOSKONAŁA INWESTYCJA W TRÓJCY 5KM OD ZGORZELCA!!!!
Biuro Nieruchomości nad Nysą przedstawia wyjątkową okazję inwestycyjną w miejscowości Trójca, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki. Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 10 110 m² z nowoczesnym budynkiem usługowo - mieszkalnym o powierzchni całkowitej 250 m².
Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy głównej drodze Zgorzelec-Lubań, co zapewnia łatwy dostęp oraz widoczność dla potencjalnych klientów. Aktualnie na terenie nieruchomości prowadzona jest dobrze prosperująca działalność, co czyni ją idealną pod inwestycję lub wynajem.
Z tyłu budynku wydzielone jest mieszkanie o powierzchni około 50 m², co stwarza dodatkowe możliwości – może służyć jako mieszkanie dla właścicieli lub być wynajmowane jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Ogromna przestrzeń działki daje nieskończone możliwości rozwoju, zarówno w zakresie poszerzania działalności, jak i tworzenia nowych projektów. Ta oferta to prawdziwa okazja dla przedsiębiorców, którzy pragną rozwijać swój biznes.
Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z drogi głównej co czyni nieruchomość niezależną pod względem dostaw czy możliwości logistycznych.
Działka gruntu oznaczona w MPZP symbolem U3:
1) w granicach terenów U ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem U, przez co należy rozumieć tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji budynków służących prowadzeniu usług z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
2) jako dopuszczalną ustala się zabudowę mieszkaniową,
3) zabudowa mieszkaniowa nie może być realizowana na wyodrębnionej na ten cel działce i nie może zajmować więcej niż 10% powierzchni działki budowlanej wyznaczonej pod usługi,
4) dopuszcza się drogi wewnętrzne,
5) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) maksymalna wysokość budynków: wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 15m; wymiar pionowy budynku, wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 17m,
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1,0,
8) powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 20%,
9) w obrębie działki budowlanej, na której sytuuje się wyłącznie zabudowę usługową, należy zapewnić co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników; 7-8 % miejsc postojowych należy przewidzieć jako miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Dzięki ogromnej przestrzeni i licznym możliwościom biznesowym, ta nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod wynajem lub rozwój własnego przedsięwzięcia. Nie przegap tej niezwykłej szansy – skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!
Cena ofertowa to 2 000 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!
Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Biuro Nieruchomości nad Nysą przedstawia wyjątkową okazję inwestycyjną w miejscowości Trójca, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki. Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 10 110 m² z nowoczesnym budynkiem usługowo - mieszkalnym o powierzchni całkowitej 250 m².
Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy głównej drodze Zgorzelec-Lubań, co zapewnia łatwy dostęp oraz widoczność dla potencjalnych klientów. Aktualnie na terenie nieruchomości prowadzona jest dobrze prosperująca działalność, co czyni ją idealną pod inwestycję lub wynajem.
Z tyłu budynku wydzielone jest mieszkanie o powierzchni około 50 m², co stwarza dodatkowe możliwości – może służyć jako mieszkanie dla właścicieli lub być wynajmowane jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Ogromna przestrzeń działki daje nieskończone możliwości rozwoju, zarówno w zakresie poszerzania działalności, jak i tworzenia nowych projektów. Ta oferta to prawdziwa okazja dla przedsiębiorców, którzy pragną rozwijać swój biznes.
Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z drogi głównej co czyni nieruchomość niezależną pod względem dostaw czy możliwości logistycznych.
Działka gruntu oznaczona w MPZP symbolem U3:
1) w granicach terenów U ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem U, przez co należy rozumieć tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji budynków służących prowadzeniu usług z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
2) jako dopuszczalną ustala się zabudowę mieszkaniową,
3) zabudowa mieszkaniowa nie może być realizowana na wyodrębnionej na ten cel działce i nie może zajmować więcej niż 10% powierzchni działki budowlanej wyznaczonej pod usługi,
4) dopuszcza się drogi wewnętrzne,
5) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) maksymalna wysokość budynków: wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 15m; wymiar pionowy budynku, wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 17m,
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1,0,
8) powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 20%,
9) w obrębie działki budowlanej, na której sytuuje się wyłącznie zabudowę usługową, należy zapewnić co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników; 7-8 % miejsc postojowych należy przewidzieć jako miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Dzięki ogromnej przestrzeni i licznym możliwościom biznesowym, ta nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod wynajem lub rozwój własnego przedsięwzięcia. Nie przegap tej niezwykłej szansy – skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!
Cena ofertowa to 2 000 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!
Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 66517580
Nr w biurze: 53/14345/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 26.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
O biurze nieruchomości
Nieruchomości nad Nysą Agnieszka Wysocka
Biuro nieruchomości
Daszyńskiego 45/2, 59-900, Zgorzelec, zgorzelecki, dolnośląskie
Maciej Kowanetz
Nieruchomości nad Nysą Agnieszka WysockaDziałka na sprzedażdolnośląskiezgorzeleckiZgorzelec - gmina wiejskaTrójcadziałka inwestycyjna z budynkiem! Trójca!