Działka inwestycyjna z PPnB

Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 43 arów z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotową stroną stroną internetową z opisem inwestycji. 

Kameralne zamknięte osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zapewnia mieszkańcom spokój, ciszę oraz prywatność. Każdy z budynków posiada monitorowany dostęp, oferuje wygodny układ funkcjonalny oraz prywatny ogród.

Zespół zabudowy powstaje w Woli Zachariaszowej- niespełna 12 km od centrum Krakowa oraz 10 km od granic Ojcowskiego Parku Narodowego. Przyjazna okolica zapewnia dostęp do podstawowych usług a także dogodne połączenia komunikacyjne z Krakowem. Najbliższy przystanek komunikacji publicznej znajduje się jedynie 300 metrów od osiedla.

Zaprojektowano 10 kameralnych domów z podziałem na dwa rodzaje budynków: mniejsze o powierzchniach 148 m2 i większe o powierzchni 189,5 m2. Zadbano aby każdy z domów zapewniał wygodny podział na strefy funkcjonalne i tak:

dodatkowo w skład założenia wchodzi 6 budynków garażowych w każdym po dwa miejsca postojowe, przewidziano również miejsca znajdujące się na terenie oraz parking dla gości – w sumie 18 naziemnych miejsc postojowych.

• parter mieści funkcje dzienne (salon, kuchnia, wc, spiżarnia, pokoje gościnne) i otwiera się na ogród,
• piętro mieści funkcje nocną (sypialnie, łazienki, garderoby)
• poddasze mieści część rekreacyjna (kino, biuro, siłownia) oraz taras z którego roztacza się unikalny widok na Kraków - gdzie wieża Kościoła Mariackiego i Wzgórze Wawelskie „majaczą” na tle Tatr.
• Teren inwestycji to pięknie doświetlony stok, opadające w kierunku południowym. Forma architektoniczna obiektów nawiązuje skalą do zabudowy regionu oraz wynika z analizy kształtu działki i ukształtowania terenu. Bryły budynków wpisują się w istniejący opadający teren - dzięki uskokom (przesunięciom) w sposób kaskadowy wtapiają się w krajobraz. Rysunek elewacji oraz proporcje domów zostały zaczerpnięte z harmonijnych fasad krakowskich kamienic.

• Ważnym aspektem przy tworzeniu osiedla było również wykorzystanie rozwiązań proekologicznych. Z jednej strony ze względu na dbałością o jakość środowiska, a z drugiej myśląc o ekonomii przyszłego użytkowania zastosowano: instalację fotowoltaiczną, zbiorniki na wodę deszczową, odzysk ciepła przez rekuperację oraz filtrację powietrza poprzez wentylację mechaniczną. Wykorzystując południowe zbocze zadbano aby poprzez najbardziej przeszklone południowe fasady budynków, energia pasywna była głównym źródłem ogrzewania pomieszczeń. Dbając o maksymalizację przestrzeni zielonej w projekcie zastosowano zielone dachy nad budynkami garaży.

  Zespół budynków powstał w krakowskiej pracowni architektonicznej Autograf Studio.

  Liczba budynków: cała inwestycja składa się z 10 budynków mieszkalnych i 6 garaży

  Liczba kondygnacji: budynki posiadają 3 kondygnacje

  Miejsca postojowe: 12 garażowych i 18 naziemnych

  Standard wykończenia:

  • Konstrukcja - tradycyjna murowana z elementami żelbetowymi
  • Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane
  • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - murowane
  • Dach - konstrukcja dachu drewniana krokwiowa, pokrycie blachą płaską na rąbek w kolorze ciemnym szarym
  • Elewacje - termoizolacja ze styropianu gr. 18 cm, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym
  • Stolarka zewnętrzna - aluminiowa w kolorze antracytowym
  • Tarasy i balkony - wykończone płytkami gresowymi
  • Wentylacja - mechaniczna z rekuperacją
  • Parapety - zewnętrzne z blachy powlekanej o kolorze dopasowanym do kolorystyki dachu, wewnętrzne wg ustaleń: drewniane, aluminiowe, lub z pcv
  • Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchniach i wiatrołapach, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe
  • Kocioł gazowy - kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem i cyrkulacją ciepłej wody użytkowej
  • Instalacje elektryczne
  • Instalacja odgromowa i uziomowa
  • Instalacje teletechniczne - Internet, telewizja kablowa, domofon

Cena sprzedaży 2 500 000 zł plus 23% vat.
Cena do negocjacji.
 

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna. Przed prezentacją podpisywana jest standardowa umowa pośrednictwa.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. 
Zapewniamy pełną obsługę prawną oraz kredytową dodatkowo stała współpraca z renomowaną kancelarią notarialną - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów.
Doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi.