Działka komercyjna 7000 m2 - Marcelin

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki komercyjnej o powierzchni 7000 m².

Działka położona jest w miejscowości Marcelin, przy drodze krajowej nr 20, na trasie Szczecinek - Słupsk. Działka ta oferuje nieograniczone możliwości dla rozwoju biznesu lub inwestycji.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Szczecinek działka oznaczona jest symbolem PU.

1) Dla terenów oznaczonych symbolami PU ustala się następujące przeznaczenie:

• zabudowa i zagospodarowanie wraz z niezbędną infrastrukturą na potrzeby produkcji;
• składy, magazyny;
• zabudowa usługowa uciążliwa i nieuciążliwa wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z dopuszczeniem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 1000 m2;
• zabudowa mieszkaniowa realizowana na potrzeby prowadzonej działalności produkcyjnej lub usługowej;
• drogi wewnętrzne;
• obiekty przeznaczone na cele publiczne: drogi publiczne, trasy publiczne, cmentarze gminne, zieleń gminną wraz z urządzeniami wypoczynku i rekreacji, obiekty obsługi technicznej służące zaspokojeniu potrzeb mieszkańców, obiekty administracji publicznej, inne obiekty usług publicznych służące zaspokajaniu potrzeb mieszkańców, w tym w szczególności:

a) obiekty usług zdrowia i pomocy społecznej

b) obiekty usług oświaty i sportu

c) obiekty służące ponadlokalnym celom publicznym;

2) Na terenach oznaczonych symbolami PU ustala się:

• zakaz lokalizowania zabudowy i zagospodarowania terenu związanych z przedsięwzięciami mogącymi znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego;
• dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

• maksymalny w.i.z - 1.5
• maksymalna wysokość zabudowy (m) - 12
• maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3
• minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) - 1000
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) - 10

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

Na terenach oznaczonych symbolem PU ustala się:

1) podłączenie do sieci elektroenergetycznej z uwzględnieniem następujących ustaleń:

• gminna sieć elektroenergetyczna musi być włączona do krajowej sieci elektroenergetycznej,
• wszystkie obiekty tego wymagające muszą być podłączone do gminnej sieci elektroenergetycznej,
• sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być realizowana jako podziemna,
• dopuszcza się realizację małych elektrowni wodnych lub wiatrowych obsługujących całe wsie, ich części lub zespoły wsi;

2) podłączenie do sieci wodociągowej z uwzględnieniem następujących ustaleń:

• wszystkie tereny zabudowane powinny mieć dostęp do sieci wodociągowej,
• na terenach zwartej zabudowy ustala się obowiązek wprowadzenia studni publicznych w ramach awaryjnego zaopatrzenia ludności w wodę,
• maksymalna odległość pomiędzy studniami publicznymi nie może przekroczyć 2000 m,
• realizacja studni publicznych może nastąpić w trybie wytypowania istniejących studni lub wykonania nowych;

3) podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się realizację indywidualnej oczyszczalni ścieków zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) odprowadzenie wód deszczowych do sieci kanalizacji deszczowej, dopuszcza się odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie do gruntu zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) wody deszczowe z parkingów, dróg i placów manewrowych wymagają podczyszczenia zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) ogrzewanie budynków zgodnie z następującymi wytycznymi:- gospodarka cieplna powinna opierać się na paliwach ekologicznych: gazie, oleju opałowym oraz energii elektrycznej,- wszystkie kotłownie zbiorcze muszą wykorzystywać do produkcji ciepła paliwo ekologiczne;

Infrastruktura techniczna:

• woda - z sieci wodociągowej przebiegającej przez działkę;
• zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej;
• kanalizacja - podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się realizację indywidualnej oczyszczalni ścieków;
• gaz - przyłącze do sieci ok. 35 metrów od granicy działki;

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację.