Działka Łajski mieszkaniowo usługowa, inwestycyjna

Działka 2882 mkw.  Z możliwością podziału . Możliwość wybudowania lokaluusługowego.  W planie oznaczone MNU1.

1) ustala się przeznaczenie podstawowe:
a) terenów 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) terenu 4MN/U: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;

2) ustala się przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa nieuciążliwa,
b) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze lub garaże;

3) dopuszcza się lokalizację budynków, o których mowa w pkt 2 lit. b zblokowanych w tylnej granicy działki budowlanej;

4) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym na działce budowlanej, z wyjątkiem terenu 4MN/U, gdzie dopuszcza się lokalizację jednego budynku o dwóch lokalach mieszkalnych na działce budowlanej;

5) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 500 m2; 6) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej:

a) minimalny – 0,05,

b) maksymalny – 0,60;

7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%;

8) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni budowlanej – 40%;

9) ustala się maksymalną wysokość:

działki

a) zabudowy mieszkaniowej i usługowej – 9,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

b) zabudowy gospodarczej, garażowo-gospodarczej i garażowej – 5,0 m, 1 kondygnacja nadziemna; 10) ustala się geometrię dachów:

a) zabudowy mieszkaniowej i usługowej – dachy dwu-, lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°, z zastrzeżeniem pkt 11,

b) zabudowy gospodarczej, garażowo-gospodarczej i garażowej – dachy jedno-, dwu-, lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

11) dopuszcza się realizację dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12°, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;

12) ustala się minimalne powierzchnie dla nowo wydzielanych działek budowlanych: a) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 800 m2,
b) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową - 1000 m2,
c) z zabudową usługową - 1000 m2;

13) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 6,0 m;