Działka Łódź Górna Ruda Rudzka Góra uzbrojona PnB

CZASOWA OBNIŻKA CENY - w związku z inną inwestycją i potrzebą wycofania środków czasowo zostaje obniżona cena działki - obniżona cena przy zakupie gotówkowym lub szybkim kredycie.

Sprzedam działkę przygotowaną do rozpoczęcia małej inwestycji deweloperskiej - 4 mieszkania i dwa domy - łączny PUM 573 m2.

Możliwość wygaszenia wydanego pozwolenia na budowę i realizacji innego celu budowlanego (domek jednorodzinny, inne - wg otrzymanego WZ - działka nie ma MPZP)

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania, lokalu użytkowego lub małej kamienicy do remontu - przy zamianie cena do uzgodnienia.

Oferta bezpośrednia bez prowizji. Sprzedaż na fakturę VAT przez firmę, podana cena brutto zawiera VAT 23% (475 000,00 zł netto +23% VAT = 584 250,00 zł brutto). Działka bez obciążeń. Własność z Księgą Wieczystą.

Działka budowlana o powierzchni 1525m2 (działka 59/1) + 611m2 (działka drogowa 59/6)  w okolicach Rudzkiej Góry (ul.Miniaturowa 7 w Łodzi) z wydanym pozwoleniem na budowę 3 domów dwulokalowych - 6 lokali:

1. Budynek jednorodzinny dwulokalowy (podzielony w pionie) każdy z garażem - PUM każdego 140,88m2 (łącznie PUM: 281,76m2)

2. Dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej bez garaży, podzielone w poziomie na 4 mieszkania o powierzchni ~72m2 każde (łącznie PUM: 291,46m2)

PUM całej inwestycji 573,22 m2 plus 25m2 starego budynku - do wykorzystania na garaż, komórki lokatorskie - stan do remontu.

Inwestycja do natychmiastowego rozpoczęcia - przygotowany projekt, wydane prawomocne pozwolenie na budowę, wydany dziennik budowy w 2022 roku, wybudowane nowe przyłącze energetyczne dla każdego z lokali.

Działka w bocznej uliczce bez wylotu, cicha i spokojna okolica, dojazd tą ulicą tylko do 4 posesji.

Aktywne przyłącze prądowe 1F doprowadzone do istniejącego budynku 25m2 - można uniknąć stosowania prądu budowlanego.

W ulicy instalacja wodociągowa, kanalizacja, gaz w odległości około 100 m w głównej ulicy Ekonomicznej, ale ogrzewanie budynków przewidziane pompami ciepła.

Działka w kształcie litery L szersza od połowy głębokości.
Szerokość od frontu: ~22.5 m (do 23,5 metra od ulicy)
Szerokość od tyłu: ~42,75 m (od 23,5 metra do ulicy do 46'go metra)
Głębokość: ~46 m

Doskonały dojazd do centrum Łodzi. W odległości:
1km - al.Bartoszewskiego (Trasa Górna) - przedłużenie al.Włókniarzy
100m od działki przystanek MPK - autobus linii 75
800m od działki - market Biedronka
300m od działki - Rudzka Góra