Działka - Lublewo Gdańskie

Na sprzedaż pięknie położona działka, otoczona zielenią pod zabudowę bliźniaczą lub jednorodzinną  w Lublewie Gdańskim.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w samym centrum miejscowości w odległości ok. 7,5 km od południowych dzielnic Gdańska i ok. 15 km od jego centrum. W sąsiedztwie nieruchomości zauważymy inne zabudowania jednorodzinne, a także kościół, placówki oświatowe i lokale handlowo-usługowe (np. Biedronka, czy Lewiatan). Wielkim atutem nieruchomości jest bliskość natury w postaci lasów i Jezior, Jeziora Straszyńskiego, Bielkowskiego.

KOMUNIKACJA:
Do miejscowości kursy odbywają linie autobusowe. Komunikacja samochodowa odbywa się poprzez drogę wojewódzką nr 221, która prowadzi do węzła komunikacyjnego "Kowale" będącego częścią Obwodnicy Trójmiasta. Dodatkowym atutem jest budowa w niedalekiej przyszłości Obwodnicy Metropolitarnej łączącej całe Trójmiasto wraz z Kaszubami.

DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1201 m2. Szerokość działki od strony wjazdu wynosi ok 22 m.Media takie jak woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze nieopodal działki.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:
max 2 kondygnacje (ostania w formie poddasza użytkowego)
Max. wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy,
wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu
do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 20% pow. pokrycia działki. 
8.3 Dachy : Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej:
a) 40˚÷45˚ przy ściance kolankowej o wysokości do 0,6 m.
b) 22˚÷25˚ przy ściance kolankowej o wysokości od 1,2 m do 1,8 m.
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Formę architektoniczną należy kształtować na zasadzie
kontekstualności tradycji zachowując spójność dla całego zespołu
zabudowy w obrębie strefy lub działki
8.5 Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym
bądź wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu. Dla całego
zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie,
kolorystyka oraz materiały.

Zapraszam na prezentację!



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję