działka mieszkaniowo-usługowa|1850m2|

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 1850 M2 W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W BOLESŁAWICACH W GMINIE KOBYLNICA!

DZIAŁKA Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DROGI KRAJOWEJ NR 6,

W PEŁNI UZBROJONA!

Proponujemy na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych okolic! To idealna oferta dla inwestorów i osób marzących o własnym biznesie lub domu w świetnej lokalizacji. Położona w malowniczym zakątku oferuje nie tylko czyste powietrze, ale także przepiękną panoramę na okolicę, która zachwycać Cię będzie każdego dnia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe – idealne dla miłośników aktywnego trybu życia.

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (S.4UM) – teren z przeznaczeniem zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

• teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej,


• dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych,


• dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich, dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej /w tym przebieg sieci wodociągowej zaliczonej do układu podstawowego, zgodnie z ideogramem sieci/,


• - zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:


• minimalna powierzchnia działki - 1500 m2,


• zaleca się scalenia i wtórne podziały,


• wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie


• drogi S.01KGP /KG/ w sposób powodujący konieczność budowy nowych


• bezpośrednich zjazdów z tej drogi,


• - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:


• ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od drogi S.01KGP /KG/, jak na rysunku planu,


• powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,


• powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 35% powierzchni działki,


• wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji,


• dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°,


• pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne,


• w odcieniach brązu i czerwieni,


• poziom posadowienia parteru - do 50 cm,


• zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,


• na działkach przyległych do drogi S.01KGP /KG/ należy zachować reprezentacyjny charakter zabudowy i zagospodarowania,


• - zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:


• uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności,


• obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,


• budynki mieszkalne lokalizować i projektować z uwzględnieniem zabezpieczeń zapewniających ochronę przed uciążliwościami związanymi z położeniem w sąsiedztwie drogi S.01KGP /KG/.

Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miejscowości, z doskonałym dostępem do infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, a także tereny rekreacyjne. Dzięki swojemu przeznaczeniu, działka daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową, co otwiera szerokie perspektywy pod działalność komercyjną, biura, gabinety czy inne formy biznesu.

Działka w pełni uzbrojona, co oznacza, że wszystkie niezbędne media, takie jak woda, prąd i kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna są już dostępne na miejscu. Tereny są doskonale przygotowane pod budowę.

Położenie działki w Bolesławicach - obrzeża Słupska. Bezpośrednie sąsiedztwo: Dino, Auchan, Obi, Galeria pod Wiatrakami, salon Mercedesa. Atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja, powierzchnia oraz doskonała komunikacja z miastem. W sąsiedztwie działki zabudowa domów jednorodzinnych, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, tereny zielone.

DODATKOWE INFORMACJE:

- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej,

- media w drodze: sieć gazowa, energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna,

- działka z dostępem do DK6,

- powstał plan budynku: parter 370 m2 usługi w dowolnym podziale, na piętrze: 6 mieszkań.

CENA NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 50/31 – 350 000 PLN

Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca!

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

- Marta Patyna

- Dominika Szramiak

- Karolina Jakuczun

- Marta Rutkowska

- Adrianna Iwanicka

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.