Działka mieszkaniowo-usługowa w centrum

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować pakiet dwóch sąsiadujących ze sobą działek położonych w centrum miejscowości Cedry Wielkie. Działki mają łączną powierzchnię 4349m2 i tworzą kształt prostokąta. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Na działkach znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 120,14m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni 76,96m2 - oba budynki wymagają generalnego remontu/rozbiórki.

Ze względu na lokalizacje jest to Idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub wydzielenie kilku działek i wykorzystanie ich pod zabudowę jednorodzinną.

Okazja inwestycyjna!

NIERUCHOMOŚĆ
- działki o numerach ewidencyjnych 51/1 oraz 51/2 obręb Cedry Wielkie;
- łączna powierzchnia 4349m2;
- uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, dodatkowo gaz po drugiej strony ulicy;
- działki zabudowane;
- objęte MPZP;
- przylegają do drogi wojewódzkiej łączącej trasę S7 z Pruszczem Gdańskim;
- zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym;

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- teren oznaczony symbolem 117.MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących,
* lokalizacja budynków usługowych w szczególności z zakresu handlu, gastronomii lub usług społecznych,
* lokalizacja budynków o funkcji mieszanej - mieszkaniowej (o maksymalnie dwóch lokalach mieszkalnych) i usługowej,
* zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie;
*obiekty i urządzenia towarzyszące,
*zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 45%,
*dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki,

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości gminnej Cedry Wielkie, gdzie bez problemu załatwisz większość codziennych spraw, znajdziesz tu m.in. Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Apteka, Ochotnicza Straż Pożarna, Komenda Policji, Kościół, Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Bank, Poczta, Hotel, Restauracja, Sklepy Spożywcze, nowoczesna Szkoła Podstawowa (bogata oferta kół pozalekcyjnych), Biblioteka. Należy wspomnieć także o rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych łączących Gminę Cedry Wielkie z wyspą Sobieszewską i nie tylko.

W bliskiej okolicy znajdziecie:
- Droga Szybkiego Ruchu S7 – ok. 4 minut,
- Stajnia Leszkowy – ok. 5 minut,
- Przystań Żeglarska – ok. 9 minut,
- Ujście Wisły Gdańsk Świbno – ok. 15 minut,
- Pruszcz Gdański – ok. 15 minut,
- Nowy Dwór Gdański - ok. 15 minut,
- Stare Miasto, Gdańsk – ok. 20 minut,
- Plaża Sobieszewo Orle – ok. 20 minut,
- Elbląg - ok. 30 minut,

Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości!

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 625 265
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."