❗❕Działka Mn/U 1 238 mkw. w I linii zabudowy❕❗

Jabłonna – atrakcyjna działka na dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak albo budynek mieszkalno-usługowy w I linii zabudowy od ulicy Szkolnej. Działka wśród zabudowy jednorodzinnej i usługowej, niemal bezpośrednio przy granicy Warszawy. Teren działki jest bez drzew leśnych, idealny pod zabudowę. Działka położona w południowej części Jabłonny, blisko Centrum Handlowego, obwodnicy miasta, wśród niskiej zabudowy. Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości ok. 350 m od ulicy Modlińskiej i 50 m od ulicy Szkolnej, w odległości ok. 16 km w linii prostej od Centrum Warszawy.

Działka położona bezpośrednio przy ulicy Szkolnej, o nawierzchni szutrowej na odcinku ok. 50 m i dalej o nawierzchni asfaltowej. Działka idealna pod budowę budynku mieszkalno-usługowego o powierzchni sprzedaży (usług) poniżej 400 mkw. w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (linia 723 w odległości 600 m).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, miejscowość Jabłonna,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,
  
• Numer działki: 4058,
  
• Klasa gleby: RIVb,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka starych drzew owocowych do wycięcia,
  
• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/239/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26 września 2012 r.,
  
• Oznaczenie w planie "A18.MN/U",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z towarzyszącą zabudową usługową,
• Na działce można wybudować budynek czterolokalowy w zabudowie bliźniaczej,
• Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze, pod dom w zabudowie bliźniaczej,
  
• Wysokość zabudowy: max. 9 m (2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczania),
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny – 0,3 co oznacza, że można wybudować parterowy dom o powierzchni zabudowy do ok. 370 mkw. lub piętrowy dom o powierzchni całkowitej do ok. 370 mkw.,
  
• Dach – wielospadowy.
  

Zakup ze współudziałem 1/4 części w działce nr 915/1 – drodze dojazdowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Cena : 1 115 000 PLN
Cena za mkw. : 900,64 PLN
Powierzchnia : 1 238,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Ogrodzenie : Mieszane
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki : 25,00 m
Długość działki : 39,00 m
Kształt działki : Trapez
Działka narożna : Tak
Możliwość podziału : Tak

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność