działka, Mrzeżyno, cicha okolica, 450 m od wydm

Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w lewobrzeżnej, cichej części Mrzeżyna w województwie Zachodniopomorskim. Nasza działka znajduje się w odległości 1,2 km od portu i centrum Mrzeżyna. Położona jest w zakolu rzeki Regi, w cichej i pięknej okolicy, jednocześnie blisko typowej infrastruktury małego nadmorskiego portowego miasteczka.  Działka wyróżnia się bardzo spokojnym położeniem pod lasem, nieopodal małego skupiska ogródków działkowych ROD, przy ślepej polnej drodze, wzmocnionej płytami betonowymi. Do przejścia na plażę w linii prostej przez las jest ok 350m, drogą wzdłuż działek ok 450m. Najbliższe wejście  na plażę wiedzie przez wydmowy las, tuż obok znajduje się zachwycający rezerwat "Nadmorski Bór Bażynowy" z pięknym gęstym lasem przez który można dojść do plaży. Droga od brzegu morza do początku wejścia na wydmy ma ok 450m. Czyli z samej działki do punktu w którym możemy zamoczyć nogi jest ok 950 m. Okolica jest cicha i wyjątkowo spokojna. Południowa strona tej części działek skierowana jest w stronę rzeki, przyszły właściciel ma gwarancję że żaden apartamentowiec ani inna budowla nie popsuje widoku. Jeśli się rozejrzymy widzimy tylko las, sąsiednie zadbane działki ROD, i polną drogę. Nie ma szans usłyszeć odgłosu automatów do gier, cymbergaja i okolicznej dyskoteki. Jest szum morza, szelest liści, a z bardziej inwazyjnych dźwięków odgłos kosiarki  

         Jednocześnie jeśli komuś zależy na wszelkich typowo nadmorskich atrakcjach, wspomnianych powyżej centrum Mrzeżyna wraz z portem rybackim znajduje się w odległości 10 minutowego spaceru. Kołobrzeg z całoroczną infrastrukturą znajduje się w odległości 22 km. Naprawdę trudno o lepszą lokalizację, cichą, spokojną, ale nie na odludziu. W zasięgu spaceru znajduje się wszystko czego człowiek oczekuje, będąc nad morzem. Dodatkowo plaża w zachodniej części Mrzeżyna jest jedną z najpiękniejszych nad Bałtykiem, nawet w drugiej połowie lipca wystarczy pójść kawałek w bok żeby znaleźć kawałek pustej plaży 

Działka jest prawie idealnym kwadratem, woda i prąd znajdują się w drodze, tuż przy granicach działki. Okolica nie ma kanalizacji, jeden z sąsiadów orientował się i w zasięgu jest kanalizacja którą docelowo można by doprowadzić

Na działce wykonano pomiary wysokości, odnowione granice oraz wykonano badania gruntowe ( wszystkie dokumenty, wraz z raportem OnGeo do wglądu dla zainteresowanych ) 

Działka tak jak całe Mrzeżyno zachodnie objęta MPZ. Nie ma problemu z wydaniem warunków zabudowy. na działce dopuszcza sie zabudowę pensjonatową, turystyczną. Na mocy zmiany z 2024 roku do MPZ dopisano funkcję mieszkaniową jednorodzinną

To idealne miejsce na całoroczny dom wakacyjny z ogromnym potencjałem biznesowym, w spokojnej okolicy, blisko atrakcji, wakacyjnego miasteczka, portu , zachodniej granicy  i dużego miasta jakim jest Kołobrzeg. Dodatkowo w planie budowy dróg jest zakontraktowana trasa S11 dzięki której do Kołobrzegu będzie można dojechać z Poznania w 2,5h a ze Śląska w 5h.

        Zainteresowanych zapraszam do kontaktu , telefon/WhatsApp mai. Mogę udostępnić wspomniane wcześniej dokumenty dotyczące działki, oraz dodatkowe materiały video z drona w wysokiej jakości,  pokazujące lepiej całą okolicę tej nieruchomości