Działka na granicy z Łomżą

Zawady, gmina Łomża.
Działka na granicy z Łomżą w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Dostęp drogą gminną – ul.Polna. Grunty rolne – PsIV / PsV. Doprowadzone napowietrzne przyłącze elektroenergetyczne. Sieć: telekomunikacjna, gazociąg, wodociąg, podziemne przyłącze elektroenergetyczne w odległości ~180 m. Brak MPZP, wydane pozytywne decyzje o WZ w sąsiedztwie. Możliwość wydzielenia działek o powierzchni 3001—12000 m2. 

Rosnąca populacja Gminy i bezpośredni kontakt z dynamicznie rozwijającą się południową częścią Łomży gwarantują stabilną wartość nieruchomości. Zarówno planowane inwestycje, jak i będące w ostatniej fazie budowy – budownictwo mieszkaniowe, usługi, rozwój infrastruktury oraz opracowania kierunku rozwoju gminy wskazują na poprawę warunków mieszkalnych i atrakcyjności proponowanego terenu.

Położenie
Nieruchomość leży na granicy wsi Zawady z Miastem Łomża, jest dobrze skomunikowana, posiada łatwy dostęp do centrum Łomży wielopasmową ul. Zawadzką, Al. Legionów lub za pośrednictwem autobusu. Teren położony jest w dogodnej odległości względem dróg ekspresowych dwóch popularnych kierunków Warszawa (S61) oraz Białystok (S8).
1. Węzeł „Łomża Południe” (S61) – 7 km
2. Węzeł „Zambrów Zachód” (S8) – 21 km 
3. Łomża centrum – 4 km (ul. Zawadzka – 500 m, Al. Legionów – 2 km)
4. Przystanek autobusowy – 600 m
5. Obszar usługowy uwzględniony w MPZP m. Łomża – 200 m
6. Supermarket przy Szosie do Mężenina – 1 km
7. Supermarket przy ul. Zawadzkiej – 1 km
8. Szpital – 2 km
9. Przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, kościół – 1,5 km
10. Boisko, siłownia zewnętrzna, plac zabaw – 250 m
 
Warunki techniczne
Nieruchomość położona jest na gruntach rolnych o klasie PsIV i PsV. Dostęp stanowi droga gminna – ul. Polna. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rolne oraz zadrzewione.
Obszar nie jest objęty gminnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni ani Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jednakże wedle „Analizy potrzeb i  możliwości rozwoju Gminy Łomża”, tereny stają się obszarem zabudowy miejskiej. Ponadto w zeszłym roku została wydana pozytywna decyzja ws. Warunków Zabudowy dla trzech sąsiednich, niezabudowanych, rolnych nieruchomości gruntowych.
  
Media
Przyłącze napowietrznej sieci energetycznej biegnie lewym skrajem proponowanej nieruchomości. Sieci: telekomunikacyjna, gazociąg, wodociąg znajdują się w odległości około 150 m, ul. Polną w kierunku Zawad. Podziemne przyłącze elektroenergetyczne z terenu m. Łomża w odległości 80 m. Istnieje także możliwość przyłączenia wodociągu oraz sieci elektroenergetycznej bezpośrednio z magistrali przy Szosie do Mężenina (DW679).