Działka Na Granicy Z Wieliczką, Świetny Widok 330P

Siercza gmina Wieliczka
Działka budowlana69/2  o pow. 1102m2, wymiary szeroka na 22m, długa na 55m, przy drodze asfaltowej gminnej.

W działce:
 - prąd
 - woda,
 - gaz w drodze gminnej
wydane warunki przyłączy dla wody, prądu, gazu.


Działka została poddana analizie architektonicznej:


Na działce można wybudować budynki mieszkalne o pow. zainwestowania ok. 330 m2 (czyli budynek + drogi dojazdowe + tarasy + utwardzenie terenu)
- przy 11m wysokości mamy pełne 2 piętra i nieużytkowy stryszek [taki open space w skosach na samej górze]

Natomiast przy wersji w zabudowie bliźniaczej 
- 2 budynki po ok. 84m2 pow. zabudowy - ok. 135 m2 pow. użytkowej


UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE - 95MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi ) - - - części budowlanej jest ok. 1100 m2
- odsunięcie od drogi generuje nieprzekraczalna linia zabudowy i linia średniego napięcia (prawie równolegle jest też teletechniczna oraz w granicy działki z drogą - wodąciąg)

- wysokość budynków nie może przekraczać 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich i 5 m dla budynków garażowych
- dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
- dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu
- jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych;
- zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
- kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny