Działka na raty w miejscowości Piasek nad Odrą 70

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 1035 ZŁ MIESIĘCZNIE !!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !

Działki można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

DZIAŁKI BUDOWLANE NAD ODRĄ 70 KM OD SZCZECINA

Działka budowlana położona w miejscowości Piasek gm. Cedynia powiat gryfiński:

- nad Odrą;

- w otoczeniu dużego obszaru leśnego;

- tutaj warto zamieszkać i wypoczywać.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren działek oznaczony jest jako: w części MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług, w części rola.

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na zabudowę mieszkalna jednorodzinną.

Decyzja o warunkach zabudowy zawiera między innymi:

Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Nieprzekraczalną linię zabudowy wyznacza się co najmniej 10 m od granicy z działką drogową nr 533 obr Piasek.

- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3

- Maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,3 - 0,1

- Udział powierzchni zabudowy nie więcej niż 110 m2

- Ostateczny sposób zabudowy i zagospodarowania terenu inwestycji w dostosowaniu do planowanej funkcji obiektu należy ustalić w postępowaniu administracyjnym zmierzającym do udzielenia pozwolenia na budowę (lub przyjęcia zgłoszenia) przy założeniu, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 30% powierzchni terenu objętego decyzją;

- Szerokość elewacji frontowej: 6m +/-20%;

- Wysokości zabudowy: do 8 m;

- Geometria dachu (kąta nachylenia i układu połaci dachowych): dach symetryczny dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowych od 35° do 45°, sytuowany prostopadle (poprzecznie) lub równolegle (podłużnie) do frontu terenu po podziale działki;

- Minimalna liczba miejsc do parkowania: nie mniej niż jedno miejsce parkingowe;

Warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

- Zaopatrzenie w wodę: z indywidualnej studni. Wykonanie urządzeń wodnych(studni) do poboru wód podziemnych dopuszczalne jest na potrzeby zwykłego korzystania z wód zgodnie z art. 395, ust. 5 i 7 ustawy z dnia 17 lipca 2017r., Prawo wodne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1087) w związku z art. 33 w/w ustawy, który określa, że właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz z wód podziemnych znajdujących się w jego gruncie.

* wykonanie urządzeń wodnych do poboru wód podziemnych na potrzeby zwykłego korzystania z wód z ujęć o głębokości do 30 m, oraz

* pobór wód podziemnych w ilości średniorocznie nieprzekraczającej 5 m3 na dobę

- Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej nn, na warunkach gestora sieci, zgodnie z oświadczeniem z dnia 15.05.2024r.,

- Zaopatrzenie w ciepło: ze źródła indywidualnego wykorzystującego energię promieniowania słonecznego lub/i energię geotermalną; dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło ze źródła indywidualnego na paliwa niskoemisyjne lub wykorzystującej urządzenia niskoemisyjne;

- Ścieki bytowe: należy przejściowo gromadzić w zbiorniku bezodpływowym o poj. Do 10 m3 i odprowadzić do punktu zlewnego komunalnej oczyszczalni ścieków. Z chwilą wykonania bezodpływowego zbiornika należy poinformować o tym Gminę Cedynia. Zgodnie z art. 3 ust. 3 pkt 2 u.u.c.p.g gminy prowadzą, w formie umożliwiającej przekazywanie informacji w postaci elektronicznej, ewidencję przydomowych oczyszczalni ścieków w celu kontroli częstotliwości i sposobu pozbywania się komunalnych osadów ściekowych oraz w celu opracowania planu rozwoju sieci kanalizacyjnej.

Teren inwestycji znajduje się w granicach: Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, Obszaru Specjalnej Ochrony Dolina Dolnej Odry, Specjalnym Obszarze Ochrony Dolna Odra.

Klasy gruntów: grunty rolne RVI.

Dojazd: drogą gruntową;

Wymiary działki: ok. 14m x 170m

Piasek zlokalizowany jest na prawym brzegu Odry, nad odnogą starorzecza. Od północnego-wschodu miejscowość sąsiaduje z Raduniem (odległość ca 3, 5 km), a od północnego-zachodu z Bielinkiem (odległość ca 5, 5 km).

Media:

- energia: przebiega w drodze wzdłuż działek;

- wodociąg (woD100): znajduje się ok. 90 m do działki.

Odległość:

- Cedynia - ok. 11 km;

- Gryfino - ok. 44 km;

- Szczecin - ok. 70 km.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

– minimalny wkład własny – 10%;

– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

– spłata w ratach miesięcznych lub innych;

– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

– bez sprawdzania zdolności kredytowej;

– zabezpieczenie – tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.