Działka na skraju puszczy Bolimowskiej

Działka w malowniczym Józefowie – Twoje Miejsce na Ziemi!

1. Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 5025 m² – przestronny teren dający szerokie możliwości zagospodarowania
• Rodzaj działki: rolno-budowlana – idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową
• Lokalizacja: Józefów, powiat żyrardowski, gmina Wiskitki

2.Dostępne media:

• Prąd – gotowe przyłącze ułatwiające rozpoczęcie budowy
• Woda – dostępność wody bieżącej na terenie działki
• Światłowód – możliwość podłączenia szybkiego Internetu

3. Przeznaczenie działki (zgodnie z MPZP, symbol 2RM/MN/U):

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia jasne zasady jej użytkowania:

• Możliwość budowy: Domów jednorodzinnych, zarówno wolnostojących, jak i bliźniaczych oraz obiektów usługowych – pod działalność gospodarczą.
• Zabudowa zagrodowa, co oznacza możliwość prowadzenia gospodarstwa.

4. Maksymalne dopuszczalne wysokości budynków:

• Mieszkalne: do 8 metrów (dwie kondygnacje)
• Usługowe oraz rolnicze: do 8 metrów
• Budynek garażowy lub gospodarczy: do 6 metrów

5. Atrakcyjna lokalizacja i komunikacja: Bliskość miasta i infrastruktury:

• 5 km do Żyrardowa – miasta oferującego pełne zaplecze handlowo-usługowe
• 4,5 km do stacji kolejowej w Suchej Żyrardowskiej – ułatwia szybki dojazd do Warszawy i innych miast
• Doskonałe połączenie drogowe – szybki dostęp do obwodnicy Żyrardowskiej oraz autostrady A2

6. Spokojna okolica i piękne otoczenie:

• Malownicze lasy – idealne na spacery i relaks
• Stadnina koni w pobliżu – świetna atrakcja dla miłośników jeździectwa
• Niska zabudowa w okolicy – gwarancja ciszy i harmonii z naturą

7. Idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku:

• Liczne szlaki rowerowe – w tym Szlak Derbów Autostrady („Polskie Wisconsin”), który przyciąga miłośników długich wycieczek na dwóch kółkach
• Bliskość największego parku wodnego w Europie – Suntago (8 km), gdzie można odpocząć w tropikalnym klimacie

8. Korzystne warunki do budowy:

• Dobre warunki geologiczne – grunt nadaje się do budowy bez potrzeby kosztownych inwestycji wzmacniających
• Możliwość uzyskania Raportu o Terenie – dla osób chcących uzyskać szczegółowe dane geotechniczne
  
  Działka w Józefowie to doskonały wybór dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i dogodnej lokalizacji. Dzięki dostępowi do mediów, jasnym zasadom zabudowy i bliskości natury, może stać się idealnym miejscem na dom, gospodarstwo lub działalność usługową.

A parcel of land in picturesque Jozefow - Your Place on Earth!

An agricultural and building plot of 5025 m2, located in picturesque Jozefow, in Zyrardow County, Wiskitki Municipality. The road to the plot is already equipped with the necessary utilities, includingelectricity, water and fiber optics.

According to the local zoning plan, marked with the symbol 2RM/MN/U, the area is intended for agricultural development, with the possibility of building single-family houses in the form of free-standing or semi-detached, and service facilities.

The height of designed residential buildings is limited to two stories and a maximum of 8 meters. Also, buildingsservices and serving agricultural production may reach a maximum of 8 meters, and buildings garages and outbuildings a maximum of 6 meters in height.

The plot's location is also one of its undoubted advantages - just5 kilometers from Zyrardow and in close proximity to the bypass Zyrardow. In addition, the distance to the train station in Sucha Zyrardowska is only4.5 kilometers. This is an excellent option for those seeking harmony with nature and tranquility. In the immediate vicinity there are single-family houses, forests and a horse farm.

An additional advantage of the area is the presence of many bicycle trails, including, for example, the Highway Derby Trail (Polish Wisconsin), which will provide lovers of active recreation with plenty of opportunities. In addition, at a distance of about 8 kilometers there is a water park "Suntago".

The plot has good geological conditions, favorable for construction. Upon request, we can provide a Site Report.