❗❕ Działka na sprzedaż Balcerów 1 628 mkw. ❕❗

Działka na sprzedaż obrzeża Skierniewic - piękna urokliwa okolica.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Skierniewicki, Gmina Skierniewice, miejscowość Balcerów,
• Identyfikator działki (Teryt): 101508_2.0001,
• Klasy gleby: Lzr/RV, RV, RVI,
• Media: gaz, prąd i woda w drodze,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XIX/126/04 Rady Gminy w Skierniewicach z dnia 27 października 2004 r.,
• Oznaczenie w planie "8 MNu",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i usługi nieuciążliwe wraz z zielenią towarzyszącą i izolacyjną oraz niezbędnymi dojściami, dojazdami i czasowymi miejscami postojowymi towarzyszącymi usługom,
• Tereny położone częściowo w strefie ochrony stanowiska archeologicznego,
• Nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 8,0 m od krawędzi jezdni dróg dojazdowych.

Tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i usług nieuciążliwych (oznaczone symbolem "MNu") – przeznaczone do zachowania i użytkowania istnieją cej zabudowy mieszkaniowo–usługowej jednorodzinnej, małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań) z możliwością przebudowy i adaptacji oraz realizacji nowej zabudowy jednorodzinnej lub małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań) oraz niewielkich obiektów zamieszkania zbiorowego (do 5 pokoi przewidywanych do wynajęcia) wraz z niezbędnymi do funkcjonowania gospodarstwa domowego budynkami gospodarczymi i garażowymi dojazdami wewnętrznymi oraz dojściami jak również zielenią przydomową i lokalnymi sieciami, urządzeniami infrastruktury technicznej oraz miejscami postojowymi dla pojazdów.
Pomieszczenia usług winny być związane z mieszkalnictwem i obsługą gospodarstw domowych lub turystyką (usługi komercyjne, w tym usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, usługi społeczne) przy zachowaniu następujących zasad realizacji obiektów: usługi winny być realizowane jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego lub gospodarczego (stanowiąc nie więcej niż 50% jego powierzchni użytkowej), przy zachowaniu gabarytów jak budynek mieszkalny oraz innych zasad zabudowy działki, a w szczególności zachowania wskaźnika terenów biologiczne czynnych w powierzchni każdej działki, realizowane usługi winny mieć charakter nieuciążliwy tj. nie mogą być zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi w rozumieniu przepisów szczególnych, realizowane usługi handlu nie mogą posiadać powierzchni sprzedażowej obiektów handlowych większej niż 1 000 mkw. Tereny oznaczone symbolem MNu należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową w rozumieniu przepisów szczególnych dotyczących ochrony przed hałasem.

Atrakcje w okolicy:

• Zalew Skierniewicki: możliwość aktywnego wypoczynku, spacery, rowery - niecały 1 km,
• Liczne szlaki rowerowe i piesze,
• Restauracje, kawiarnie i sklepy w centrum Skierniewic.
  

Dla kogo ta nieruchomość jest najlepszym wyborem?
Dla rodzin z dziećmi, które pragną uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się spokojnym otoczeniem oraz bezpieczną przestrzenią dla swoich pociech. Dla osób kochających aktywny tryb życia i poszukujących możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Skierniewice oferują liczne szlaki rowerowe i piesze, idealne do joggingu, spacerów czy nordic walking.

Dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję w agroturystykę lub ekoturystykę. Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, działka w Balcerowie może stać się doskonałą bazą dla prowadzenia pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego czy ekologicznej restauracji.

Dla osób ceniących prywatność i dyskrecję, które chcą mieć swój własny kawałek ziemi, z dala od sąsiadów i miejskiego zgiełku. Teren działki jest płaski i łatwy w zagospodarowaniu, co daje możliwość stworzenia wymarzonego domu w otoczeniu przyrody.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

Podstawowe
Cena : 260 000 PLN
Cena za mkw. : 159,70 PLN
Powierzchnia : 1 628,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi,
Ogrodzenie : Inne
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki : 22,00 m
Długość działki : 75,00 m
Kształt działki : Trapez
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : Tak
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność