Działka na sprzedaż Batorowo MPZP ul. Widok

Na sprzedaż działka nr 56/16 o pow. 1229 m2, położona w Batorowie, przy ul. Widok, w gminie Tarnowo Podgórne.

Regularny kształt, teren płaski.

Wymiary około 30 m x 40 m

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania (2MNW)

Uzbrojenie dostępne w ulicy: gaz, woda, prąd, kanalizacja projektowana

Zapisy planu:

§ 8. 1. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNW i 2MNW:

1) ustala się:

a) lokalizację na działce maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego,

b) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie wolnostojącym,

c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie większą niż 60 m2 ,

d) powierzchnię zadaszenia wiaty nie większą niż 40 m2 ,

e) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,75,

f) maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki,

g) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki,

h) wysokość budynków mieszkalnych: - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, - maksymalnie 9,0 m,

i) wysokość budynków gospodarczo-garażowych: - 1 kondygnacja nadziemna, - maksymalnie 5,5 m,

j) wysokość wiat – maksymalnie 4,0 m,

k) geometrię dachów: - budynków mieszkalnych – strome o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. b, - budynków gospodarczo-garażowych i wiat – strome o kącie nachylenia połaci od 20° do 45° lub płaskie,

l) lokalizację w granicach działki miejsc postojowych dla samochodów w liczbie nie mniejszej niż 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego,

m) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek – 900 m2 , z wyjątkiem działek przeznaczonych pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się dowolną powierzchnię działki,

n) obsługę komunikacyjną terenów z dróg publicznych – ulicy Stefana Batorego (wyłącznie istniejącymi zjazdami) i ulicy Widok, znajdujących się poza granicami planu w tym poprzez drogi wewnętrzne 1KR, 2KR, 3KR, 4KR i 5KR;

2) dopuszcza się:

a) lokalizację kondygnacji podziemnej w budynku mieszkalnym,

b) zachowanie dotychczasowej geometrii dachów przy rozbudowie i nadbudowie budynków istniejących w dniu uchwalenia planu.