Działka na sprzedaż z wydanymi warunkami/ media

Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości rolnej z wydanymi warunkami zabudowy

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość rolną niezabudowaną o powierzchni 2,49 ha (24 900 m²) zlokalizowaną w Kościuszkach, woj. zachodniopomorskie (powiat goleniowski, gmina Osina).

Informacje o lokalizacji:

• Współrzędne geograficzne: 53°39'24" N, 15°0'59" E (wysokość 42 m n.p.m.)


• Oznaczenie użytku gruntowego: PsV, PsV, RIVb, W, Wp.

Media:

Na granicy działki dostępne są:

• gaz


• prąd


• woda


• telekomunikacja

Granice działki:

• Zachód: droga powiatowa asfaltowa


• Północ: szpaler kilkudziesięcioletnich drzew mieszanych oraz droga gruntowa


• Wschód: działka graniczy z pastwiskami


• Południe: przy samej granicy płynie rzeczka Gowienica

Warunki zabudowy:

Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak wydano warunki zabudowy. Działka ma możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej oraz zapewnienia dostawy energii elektrycznej. Należy jednak zaprojektować i wykonać system odprowadzania ścieków, gdyż brak jest sieci kanalizacyjnej.

Ochrona:

Ziemia nie jest objęta ochroną konserwatorską ani przyrodniczą. Obszar nie leży na terenach górniczych i nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Szczegóły dotyczące zabudowy:

• Typ zabudowy: budynek wolnostojący


• Kondygnacje: maksymalnie dwie nadziemne (w tym druga w dachu stromym)


• Linie zabudowy:
  
  
  
  • Obowiązująca: 20 m od działki nr 434/2
  
  
  • Nieprzekraczalna: 5 m od działki nr 435
  
  
  
  


• Szerokość frontu działki: ok. 140 m


• Powierzchnia zabudowy: max. 6,3%; biologicznie czynna: min. 60%


• Wysokość elewacji: od 2,8 m do 3,5 m


• Dach: dwuspadowy z kątem nachylenia 35°-45°


• Wysokość kalenicy: od 7,5 m do 8,5 m

Sąsiedztwo i lokalne udogodnienia:

We wsi obserwuje się dynamiczny rozwój budownictwa jednorodzinnego. W odległości 200 m Starosta Powiatu Goleniów wydał zgody na budowę domków jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy, stadnina koni, stacja benzynowa (3,5 km), szkółki winorośli i truskawek oraz rozległe tereny idealne do pieszych i rowerowych wycieczek.

Działka ma łatwy dojazd drogą asfaltową do drogi ekspresowej S6 (3,5 km). W niedalekiej okolicy znajdują się jeziora, idealne dla miłośników wędkowania.

Podsumowanie:

To urokliwe, ciche i spokojne miejsce, idealne dla osób marzących o założeniu siedliska lub rancho, z dala od zgiełku, z jednoczesnym dostępem do cywilizacji.

Najbliższe odległości:

• Nowogard: 8 km


• Lotnisko Goleniów: 20 km (dojazd w 15 min)

Serdecznie polecamy zakup tej działki, która ze względu na lokalizację stanowi wspaniałą inwestycję oraz możliwość spokojnego życia przez wiele lat!