Działka na szlaku WJM w pierwszej linii brzegowej

Węgorzewo Eko Park

Działka budowlana nr. 225 z bezpośrednim dostępem do jeziora, w pierwszej linii brzegowej, na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich , nad jeziorem Stręgiel , połączonym Sapiną z jeziorem Święcajty. Znajduje się 8 km od Węgorzewa w otoczeniu pól i lasów. Działka sprzedawana jest bezpośrednio, bez prowizji.

Działka jest położona pomiędzy drogą asfaltową a jeziorem. Wjazd na posesję z drogi powiatowej nr 1815N DK.01, ze świeżo położonym asfaltem. Działkę nr. 225 nabywa się wraz z udziałem w działce drogowej nr. 234 oraz udziałem w działce nr. 233, na której usytuowany jest pomost. Cały teren jest ogrodzony metalową siatką oraz zamknięty  bramą i furtką. Prąd znajduje się na terenie działek, natomiast wodociąg w drodze powiatowej.

Węgorzewo

Miasto od lat przyciąga żeglarzy spragnionych przygody. Tu właśnie, w najdalej wysuniętym na północ porcie Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, można zacząć lub skończyć rejs liczącą ponad sto kilometrów trasą, obejmującą najpiękniejsze akweny tej części Europy. Miasto ma też wiele do zaoferowania miłośnikom historii oraz dobrych imprez.

Atrakcjami w Węgorzewie są przede wszystkim profesjonalne zawody żeglarskie i motorowodne, rejsy motorówką lub szaleństwo na bananie wodnym oraz okoliczne zabytkowe miejsca, takie jak słynne bunkry w Mamerkach, zamek krzyżacki z 1398 roku – przebudowany w pierwszej połowie XVIII w. w stylu barokowym. Późnogotycki kościół św. Piotra i Pawła z lat 1605–1611, ratusz z XIX w., obecnie siedziba Urzędu Miasta i Gminy; dawne cmentarze Betehsdy z XVIII w. przy ul. Teatralnej i Rolnej, kamieniczki z XIX w. przy ulicach Zamkowej, Teatralnej, Pionierów i placu Wolności; pałac oraz park z pierwszej połowy XIX w.;

Jezioro Stręgiel

Powierzchnia 409 ha, długość 3,7 km, szerokość 1,8 km, a głębokość od 12,5 m. do 14 m. Posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową. W południowo-wschodniej części łączy się z jeziorem Stręgielek. Na jeziorze, bliżej jego południowego brzegu znajduje się wyspa o powierzchni 3 ha. Na krańcu wschodnim położona jest wieś Stręgiel, a na zachodnim Ogonki. Do jeziora, w jego południowej części wpływa rzeka Sapina niosąc wodę z jeziora Pozezdrze. Woda z jeziora Stręgiel odpływa również Sapiną do jeziora Swięcajty.

Woda jeziora jest bardzo czysta, dzięki czemu panują tam doskonałe warunki do bytowania małż oraz raków. W zakresie ryb akwen ma charakter leszczowo sandaczowy, a występują tu też: okoń , szczupak i lin. Długie odcinki brzegów porasta tatarak bez pasa grążeli.

Na przeciwko działki znajduje się przystań żeglarska Omega, gdzie można wypożyczyć sprzęt pływający, kajaki, rowery wodne, żaglówki, łodzie motorowe. Ośrodek oferuje usługi slipowania i zimowania jachtów.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)  . W ramach przeznaczenia terenu ustala się możliwość realizacji zabudowy rekreacyjnej w liczbie maksymalnie dwóch budynków rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu 4,0 m od granicy działki;

2) maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m;

3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2 w tym poddasze użytkowe;

4) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o;

5) pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna lub materiały o zbliżonym do niej wyglądzie w kolorze ceglastej czerwieni;

6) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,20;

7) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,40;

8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 80%;

9) miejsca do parkowania zlokalizowane w granicach terenu w liczbie 1 miejsce postojowe na 1 budynek rekreacji indywidualnej;

10) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

11) dopuszcza się realizację dojść i dojazdów;