Place4you Biuro Sprzedaży Nieruchomości
Działka na sprzedażmazowieckiewarszawski zachodniŁomiankiKiełpin PoduchownyDziałka na terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej
Działka na terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej
450 000 zł
375 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
1200 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
21x57
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Opis
Działka o powierzchni 1200 m kw., położona na ul. Armii Poznań w Kiełpinie Poduchowny. Oferta idealna pod usługowo-mieszkaniową. Bardzo dobry dojazd do Warszawy. Istnieje możliwość sprzedaży działki sąsiadującej o powierzchni 1000 m kw.
Parametry:
- powierzchnia: 1200 m kw.
- wymiary: 21 x 57
- możliwość zabudowy lokalu usługowego.
- teren płaski, częściowo porośnięty drzewami
- dojazd do posesji drogą gminną asfaltową,
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonej jako UMN3.
Istnieje możliwość sprzedaży działki sąsiadującej o powierzchni po 1001 m kw., na której aktualnie znajduje się winnica.
W tym momencie nie ma możliwości zabudowy działki, z powodu nieprzekraczalnej linii zabudowy, która wchodzi w działkę na 10 m.
Dokumenty w sprawie zmiany MPZP zostały złożone a ich rozpatrzenie nastąpi przez gminę w 2025 roku.
MPZP:
Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 20%
b) teren czynny biologicznie: 60%
c) wysokość zabudowy: 9m
Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w układzie bliźniaczym, z nieuciążliwymi usługami w parterze.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: drobna wytwórczość.
Media:
- woda, prąd, gaz - w drodze,
- studnia na działce
W okolicy:
- zabudowa wielorodzinna,
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
- szkoły, przedszkola
- stadnina koni Wilczeniec, jezioro Kiełpińskie
- zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki
- tereny obszaru natura 2000 i Puszcza Kampinoska
Lokalizacja i dojazdy:
- działka przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 5 km od granicy z Warszawą
- bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750.
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:
Numer działki: 381
Identyfikator działki:
143205_5.0007.381
Link do geoportalu:
MPZP:
Obszar - UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa - Uchwała Nr LIV/409/2010
s://lomianki.e-mapa.net/implementation/lomianki/pln/pelna_tresc/004.pdf
Mapy googla:
s://goo.gl/maps/BUGSzqFVahfxwFA86
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Parametry:
- powierzchnia: 1200 m kw.
- wymiary: 21 x 57
- możliwość zabudowy lokalu usługowego.
- teren płaski, częściowo porośnięty drzewami
- dojazd do posesji drogą gminną asfaltową,
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonej jako UMN3.
Istnieje możliwość sprzedaży działki sąsiadującej o powierzchni po 1001 m kw., na której aktualnie znajduje się winnica.
W tym momencie nie ma możliwości zabudowy działki, z powodu nieprzekraczalnej linii zabudowy, która wchodzi w działkę na 10 m.
Dokumenty w sprawie zmiany MPZP zostały złożone a ich rozpatrzenie nastąpi przez gminę w 2025 roku.
MPZP:
Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 20%
b) teren czynny biologicznie: 60%
c) wysokość zabudowy: 9m
Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w układzie bliźniaczym, z nieuciążliwymi usługami w parterze.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: drobna wytwórczość.
Media:
- woda, prąd, gaz - w drodze,
- studnia na działce
W okolicy:
- zabudowa wielorodzinna,
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
- szkoły, przedszkola
- stadnina koni Wilczeniec, jezioro Kiełpińskie
- zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki
- tereny obszaru natura 2000 i Puszcza Kampinoska
Lokalizacja i dojazdy:
- działka przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 5 km od granicy z Warszawą
- bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750.
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:
Numer działki: 381
Identyfikator działki:
143205_5.0007.381
Link do geoportalu:
MPZP:
Obszar - UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa - Uchwała Nr LIV/409/2010
s://lomianki.e-mapa.net/implementation/lomianki/pln/pelna_tresc/004.pdf
Mapy googla:
s://goo.gl/maps/BUGSzqFVahfxwFA86
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Zapraszam do kontaktu
Oferta biura nieruchomości
784
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
tak
Media
woda, prąd, gaz, kanalizacja
Dojazd
asfaltowy, utwardzony
Okolica
brak informacji
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu