Działka nad Bugiem z domkiem rekreacyjnym

Do sprzedania działka rekreacyjna w otoczeniu wody i zieleni z  domkiem letniskowym w miejscowości Młynarze, przy ulicy Wakacyjnej (gmina Zabrodzie), powiat wyszkowski.
Dokładnie 50 km od Centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego).
Ta malownicza wieś jest położona w otoczeniu dwóch rzek:  Bugu   oraz  rzeki o nazwie Fiszor, gdzie roztaczają się wpaniałe widoki na  pełne ptaków rozlewiska.
Do Bugu można dojść w 4 minuty (280m), natomiast w odległości 500 m jest ładna polana nad brzegiem rzeki z miejscem na leżaki, grilia i podziwianie widoków.
Działka rekreacyjna, częściowo zadrzewiona,  odgodzona, położona wśród innych działek  zabudowanych domkami letniskowymi.  jak również całorocznymi.
Działka o powierzchni 1144 m2 w księdze wieczystej opisana jako rekreacyjna,
Kształt regularnego prostokąta o wymiarach 26,5 x 43 m.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Na działce znajduje  domek  letniskowy z lat 70-tych o powierzchni ok. 25 m2, wykonany w technoligii szkieletu drewnianego, posadowiony na betonowych słupach.
Składa się z pokoju ok. 12 m2, sypialni ok. 6 m2,  kuchni ok. 4 m2 oraz przedpokoju ok. 3 m2.
Duża zadaszona weranda ok. 10 m2 od frontu  domu. Brak łazienki.
Stan domu: do gruntownego remontu lub do rozbiórki.

Uzbrojenie:  skrzynka elektryczna, ale należy podpisać nową umowę z dostawcą energii elektrycznej. 
W odległości 30 metrów jest wodociąg miejski. Najbliższy sąsiad jest chętny aby wspólnie podłączyć wodę.

Uwaga!
Brak szamba i kanalizacji. Teren leże w obszarze dużego ryzyka zalewowego, w związku z tym jesty problem z uzyskaniem pozwolenia na wybudowanie szamba.

Droga dojazdowa nieutwardzona.
Działka stanowi odrębna własność z Księgą Wieczystą  (nie jest to działka  ROD).