Działka nad jeziorem, usługi sportu i rekreacji -
Działka na sprzedaż
Typ działki:
pod inwestycję
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
23 534 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
brak informacji
Okolica:
brak informacji
Media:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
CZARNOBÓR – 2,3534 HA – NAD JEZIOREM LEŚNE.
Pięknie położona działka (tereny sportu i rekreacji) położona w granicach administracyjnych miasta Szczecinka w sąsiedztwie miejscowości Czarnobór.
Zalety nieruchomości:
- nad Jeziorem Leśne,
- pod lasem,
- ok. 130 m od najbliższych zabudowań mieszkalnych,
- działka z własnym lasem- starodrzew,
- teren lekko pagórkowaty z lekkim pochyłem w stronę jeziora.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2US ( w części) - teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem 2US:
W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) nakazuje się między innymi:
d) powiązanie istniejącej i projektowanej sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz
zapewnienie dostępu do sieci,
e) odprowadzenie ścieków komunalnych lub bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, z uwzględnieniem
pkt 2 lit. b,
g) zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej, z uwzględnieniem pkt 2 lit. c,
2) dopuszcza się:
a) roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej,
b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie ścieków komunalnych lub bytowych
do zbiorników bezodpływowych na ścieki,
d) na terenach: 2US, 4P/U i 6P/U lokalizację indywidualnych ujęć wody wyłącznie do celów
gospodarczych,
e) zagospodarowanie wód opadowych lub roztopowych na terenie, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. f,
f) na terenach: 2US, 4P/U i 6P/U dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych,
g) w przypadku lokalizacji wolno stojących stacji transformatorowych, o których mowa w lit. f,
wydzielenie działki budowlanej nie większej niż 50 m2, o powierzchni zabudowy do 100%.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zagospodarowania, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2US (11,21 ha) ustala się:
1) dopuszczenie lokalizacji:
a) towarzyszących funkcji: handlu, gastronomii, kultury, rozrywki lub turystyki, stanowiących nie więcej
niż 30% powierzchni całkowitej obiektów sportu i rekreacji,
b) drogi stanowiącej dojazd do terenu 1R o szerokości nie mniejszej niż 6 m,
c) sieci infrastruktury technicznej;
2) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej;
3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 70% powierzchni działki budowlanej;
4) wysokość budynków nie większą niż 15 m;
5) dachy dowolne;
6) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000 m2;
7) dostęp do dróg poza granicami planu.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest również symbolem 3ZL ( w części) - tereny lasów:
1) prowadzenie gospodarki leśnej, zgodnie z planem urządzenia lasu;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) urządzeń turystycznych,
b) dróg technicznych dla służb leśnych oraz dróg pieszych;
3) w przypadku zalesienia, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;
4) zakaz lokalizacji budynków.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest również symbolem 194KDd ( w części) - tereny ulicy publicznej dojzdowej:
Klasy gruntu:
- grunty rolne - RIIIb - pow. 0,3090 ha,
- grunty rolne - RIVa - pow. 0,3204 ha,
- grunty rolne - RIVb - pow. 0,1171 ha,- pastwiska - PsIV - o pow. 1,0596 ha,
- lasy i grunty leśne - LsIII - pow. 0,2557 ha,
- lasy i grunty leśne - LsIV - pow. 0,0099 ha,
- tereny zadrzewione - Lz PsIII - pow. 0,0571 ha,- nieużytki - N - pow. 0,2246 ha,
Dojazd:
- dojazd drogą gminną - obecnie drogi dojazdowe są nieuczęszczane i fragmentami nieprzejezdne.
Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.
Aktualizacja: 24.08.2024
Dodano: 29.09.2023
ID: 64660911
Nr. w biurze: 0506602
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Grzegorz Mazurkiewicz
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Grzegorz Mazurkiewicz
Oferta biura nieruchomości