Działka o dużym potencjale
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
brak informacji
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
elektryczne
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
1950
Materiał budynku:
cegła
Okna:
drewniane
Pokrycie dachu:
dachówka
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
621 m²
Ogrodzenie:
inne
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd kanalizacja woda
Opis
|
Spokojna okolica, uporządkowana, klimatyczna działka zabudowana domem parterowym przy ul. Leszczyńskiej 52.
Górczyn, Poznań.
Na sprzedaż dom parterowy z lat 50., który po gruntownej przebudowie w roku 1998 zyskał dodatkowy pokój, ocieplenie (styropian), odeskowaną i w części klinkierową elewację, całkowicie nowy dach (drewniany) oraz został przyłączony do kanalizacji miejskiej. Budynek został gruntownie wyremontowany - wymieniono wszystkie instalacje, wymieniono izolację poziomą, ocieplono budynek, wymieniono wszystkie okna, budynek nakryto nowym dachem o drewnianej konstrukcji.
Budynek od ponad trzydziestu lat ogrzewany jest energią elektryczną. W chodniku przed posesją położony jest światłowód.
Powierzchnia domu 76,7 m², działka o kształcie prostokąta o powierzchni całkowitej 621 m².
Idealny wybór dla 2-3 osobowej rodziny.
Powierzchnie pomieszczeń:
* sypialnia 16,94 m2;
* salon z kominkiem 22,86 m2;
* korytarz 5,45 m2;
* WC (piec elektryczny, bojler, przepływowy podgrzewacz przy umywalce) 2,1 m2;
* łazienka 5,15 m2;
* kuchnia 14,81 m2, z oknem;
* sypialnia 19,25 m2;
* wiatrołap 4,66 m2;
Wysokość pomieszczeń od 2,89 m.
Ponadto jest nieużytkowe (zagospodarowane) poddasze o powierzchni 70,9 m2 (wysokość do 1m) i na posesji znajduje się domek o powierzchni 10,6 m2 wyposażony w media (prąd, woda, kanalizacja) oraz domek gospodarczy o powierzchni 6,2 m2.
Ogrzewanie: elektryczne
Technologia: dom wybudowany w latach 50. r. w technologii tradycyjnej - cegła - Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówka ceramiczną. Przebudowany w 1998.
Media: światłowód (przy ogrodzeniu w chodniku), prąd, woda, kanalizacja;
Lokalizacja: ul. Leszczyńska 52, Poznań
Działka o dużym potencjale. W 2019 wydano warunki zabudowy, a w 2021 roku pozwolenie na budowę na obiektu mieszkalno-usługowego. Wymagania jakie były określone w WZ dla nowej zabudowy - linia zabudowy 5 m od frontowej granicy działki, 34% maksymalnej zabudowy powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej 14 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki do 7,5 m, dach płaski (kąt nachylenia do 12 stopni).
Teren nie jest objęty MPZP.
Pośrednik odpowiedzialny za prezentacje i za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: 16 373)
Kontakt z pośrednikiem: Jarosław Kantor tel. .
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w ulicy |
Woda: ciepła - bojler elektryczny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: elektryczne |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 400 |
Wymiary działki [m]: 20,5 x 29,9 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Podst. materiał budowlany: cegła |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8900 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17, 19, 23 |
Podłogi pokoi: kafle |
::LINK DO STRONY |
::KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Kantor |
|
::DANE BIURA |
DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |
Tadeusza Rejtana 4/23 |
60-653 Poznań |
|
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )
|
Aktualizacja: 4.10.2024
Dodano: 4.09.2024
ID: 65853953
Nr. w biurze: DRN-DS-4756
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6738 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Jarosław Kantor
Oferta biura nieruchomości