Działka o przeznaczniu budowlanym oraz rolnym

Na sprzedaż działka o powierzchni 5958 m2 położona w miejscowości Turów. Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinna w części stanowiącej 20 arów, reszta działki przeznaczona jest pod produkcję rolniczą.
Miejscowość znajduje się w odległości 14 km od wrocławskiego rynku, oraz 5 km od granicy miasta.

Link do filmu przedstawiającego okolice działki



Część przeznaczona pod zabudowę jednorodzinna oznaczona w MPZP jako 3MN

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN ustala się następujące przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca o niskiej intensywności zabudowy, 2) dopuszczalne - usługi nieuciążliwe.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1-2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o -45o , pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 4D - 6,0 m, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 1Z – 15 m.
5) ustala się minimalną szerokość frontu działki – 25 m oraz minimalną wielkość działki – 1000 m2,
6) ustala się konieczność zapewnienia dojazdu do terenów upraw polowych położonych na zapleczu każdej działki poprzez wydzielenie drogi o min szerokości 5 m z zakazem jej zastawiania,
7) ustala się możliwość rezygnacji z drogi pod warunkiem zapewnienia innego dojazdu do terenów zaplecza, 6
8) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
9) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się: a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo, b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Zaleca się komponować zespoły budynków o zbliżonych gabarytach i wysokościach w celu zachowania ładu przestrzennego.
6. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.


Zapraszam do kontaktu
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()