Działka o wielu możliwościach

Szukasz czegoś niepowtarzalnego, co nie jest  dla każdego???
Właśnie znalazłeś !
Tylko u nas znajdziesz taką ofertę !

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 119/5 w miejscowości  Faryny, gminie Rozogi, powiecie Szczycieński
Powierzchnia działki: 1889 m2.

Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
a) oznaczenie MN 50 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) oznaczenie MN/U10 -  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej.

Ustalenia MPZP:
A) oznaczenie MN 50
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) ustala się realizację zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej,
b) realizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
c) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa,
d) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę budynków,
e) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków,
f) dopuszcza się realizację innych budowli, w tym tych nie trwale związanych z gruntem, a także ich przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania,
3) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 40%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35%,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,
f) geometria dachu - dachy jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 450
g) materiał i kolorystyka pokrycia dachowego - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach

B) oznaczenie MN/U10:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej,
2) funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej mogą występować łącznie lub
rozdzielnie, 
3) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie
50%,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej - 25%,
g) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,
h) geometria dachu - dachy jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do
450, kierunek kalenicy dachów, prostopadle lub równolegle względem frontu działki, lub
prostopadle lub równolegle względem pozostałych granic działki,
l) materiał i kolorystyka pokrycia dachowego - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni,
brązu lub ich odcieniach z zastrzeżeniem §5 pkt 4 lit. c i e,
i) ustala się zakaz stosowania blachodachówki w obiektach wpisanych do rejestru zabytków i w strefie
ochrony konserwatorskiej,
j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów
zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie,
dla zabudowy usługowej 1 miejsce do parkowania na 50 m2 powierzchni obiektów usługowych,
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 1 miejsce do parkowania na 1
mieszkanie i 1 miejsce do parkowania na 50 m
powierzchni obiektów usługowych,
miejsca do parkowania należy lokalizować jako utwardzone lub nieutwardzone,
dopuszcza się realizację parkingów naziemnych lub parkingów w budynkach garażowych,
dopuszcza się realizację budynku garażowego w bryle budynku mieszkalnego
jednorodzinnego,
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie występuje potrzeba określenia miejsc do
parkowania przeznaczonych do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
dla zabudowy usługowej ustala się na każde 10 miejsc 1 miejsce do parkowania dla pojazdów
zaopatrzonych w kartę parkingową,

Media:
- woda miejska w odległości ok 20 m od działki,
- kanalizacja: obecnie brak, docelowo własna przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo,
- prąd w odległości ok 20 m od działki.

Jeśli ta oferta Cię zainteresowała, to dzwoń !!!
Rafał Matelak - tel. 512-779-211
Magdalena Matelak - tel. 509-935-887