Działka - PnB aparthotel 98 lokali, 3718 PUM

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,19 ha położoną pod Wrocławiem, w południowo-zachodniej części Bielan Wrocławskich, w gminie Kobierzyce.

Cena działki wraz z projektem wynosi 5.053.700 zł. netto. Kupujący nie płaci prowizji.

Działka położona jest w doskonałej lokalizacji i ma ogromny potencjał. Wg poprzedniego MPZP przeznaczona była pod zabudowę usługową, m. in. turystykę i w związku z tym posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę aparthotelu, w którym znajdować się będzie 98 lokali aparthotelowych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3.718 m2. Projekt jest przygotowany do etapowania inwestycji.

Aktualny MPZP ustala na oferowanej działce następujące przeznaczenie podstawowe:

- usługi gastronomii,

- usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży  nie większej niż 800 m2,

- usługi handlu hurtowego,

- usługi rzemieślnicze kategorii A i B,

- usługi kultury i rozrywki,

- usługi sportu i rekreacji,

- niepubliczne usługi edukacji,

- usługi nauki,

- niepubliczne usługi zdrowia i pomocy społecznej,

- usługi biurowe i administracji,

- usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego,

z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego oraz usług turystyki.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie:

- autostrady A4, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej DK 35,

- węzła bielańskiego oraz węzła wierzbickiego,

- największego w Polsce centrum handlowego - Aleja Bielany,

- terenów inwestycyjnych, na których pracę znalazło kilkadziesiąt tysięcy osób (zainwestowali tu m. in. Amazon, LG Energy Solution, LG Electronics, LG Innotek, IKEA, Cargill, Mondeles Macro Production, Macro Cash&Carry, Castorama, OBI, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman oraz wiele innych firm),

- przewidzianych pod inwestycje terenów o łącznej powierzchni ok. 65 ha. będących w posiadaniu KOWR.

Wg Ministerstwa Finansów Kobierzyce to druga najbogatsza gmina w Polsce w 2022r.

Media:

prąd - umowy z dostawcą energii gotowe do podpisania,

woda - wydano warunki podłączenia się do sieci,

kanalizacja - wydano warunki do przyłączenia się do sieci; 

odprowadzenie wód opadowych - na terenie działki (rozsączanie),

gaz - nie wystąpiono o warunki (przewidziane są pompy ciepła).

Księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.