Działka Pod Ag | Tuż Przy Zjeździe Z S11 | Kiekrz

Na sprzedaż działka idealna dla Twojego biznesu. Jeśli szukasz miejsca z doskonałą infrastrukturą na działalność produkcyjną, magazynową, a także potrzebujesz showroomu, salonu sprzedaży lub biura, nie szukaj dalej- zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu położonego tuż przy S11, w Kiekrzu koło Poznania.


L O K A L I Z A C J A

Grunt usytuowany jest w miejscowości Kiekrz, gminie Rokietnica, powiecie poznańskim. Poznań stanowi ważny ośrodek przemysłu motoryzacyjnego, spożywczego, farmaceutycznego, chemicznego oraz maszynowego. Miasto to, dzięki swojemu centralnemu położeniu, jest szlakiem tranzytowym dla wielu gałęzi gospodarki.

Działka leży przy węźle komunikacyjnym S11 Poznań-Rokietnica, przy ul. Poznańskiej. Dojazd do nieruchomości odbywać się będzie przez drogę gminną (obecnie trwa proces wykupu pasa drogi przez gminę). Sąsiedztwo stanowią tereny o podobnym przeznaczeniu, obecnie jeszcze niezagospodarowane, co daje nieograniczone możliwości rozwoju i ewentualnej rozbudowy. W pobliżu znajduje się market Biedronka.

Najważniejsze odległości:

• węzeł S11 Poznań-Rokietnica: 1 minuta samochodem (450 m)


• przystanek autobusowy: 5 min pieszo (linia miejska kursująca do Poznania)


• Poznań: 11 min (14 km)


• węzeł A2 Poznań-Zachód: 12 min (20 km)

N I E R U C H O M O Ś Ć

Grunt o numerze ewidencyjnym 85/19 ma prawie regularny kształt prostokąta. Media w drodze, do pociągnięcia i przyłączenia: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telekomunikacja. Przestrzeni nad i pod nieruchomością nie zajmują  żadne instalacje przesyłowe. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MPZP:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenie oznaczonym symbolem P, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - obiekty: produkcyjne, składy i magazyny;
2) dopuszczenie przeznaczenia uzupełniającego - obiekty: usługowe, handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m 2, biurowe, socjalne, garażowe, gospodarcze, wiaty i infrastruktury technicznej;
3) lokalizację zieleni izolacyjnej wzdłuż terenów MJ w pasie o minimalnej szerokości 10 m;
4) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej, nie mniejszą niż 15%;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,0 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
6) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 50%; 7) dachy o dowolnej geometrii;
8) wysokość:
a) dla budynków określonych w pkt 1: do IV kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 15,0 m, przy czym dopuszcza się przewyższenie do 25 m na powierzchni 10% powierzchni zabudowanej,
b) dla budowli związanych z technologią nie większą niż 25,0 m,
c) dla budynków usługowych, handlowych, biurowych i socjalnych, określonych w pkt 2: do IV kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 18,0 m,
d) dla pozostałych obiektów określonych w pkt 2: do I kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 12,0 m,
9)minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wynoszącą 5000m2, przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych dla obiektów infrastruktury technicznej;
10) zapewnienie miejsc postojowych, zgodnie § 12 pkt 7.
2. Dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem:
1) instalacje do powierzchniowej obróbki substancji, przedmiotów lub produktów z zastosowaniem rozpuszczalników organicznych, z wyłączeniem zmian tych instalacji polegających na wprowadzeniu do ciągu technologicznego kontenerowych urządzeń odzysku rozpuszczalników;
2) instalacje do produkcji kotłów, zbiorników, kadzi lub innych pojemników z blach;
Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 8 - Poz. 8430
3) instalacje do produkcji lub montowania pojazdów, sprzętu mechanicznego lub produkcji silników, przy czym za sprzęt mechaniczny uznaje się urządzenia inne niż pojazdy wyposażone w silnik;
4) instalacje do wytłaczania eksplozyjnego;
5) instalacje do wytwarzania lub przetwarzania produktów na bazie elastomerów;
6) instalacje do przesyłu gazu oraz towarzyszące im tłocznie lub stacje redukcyjne;
7) instalacje do przesyłu pary wodnej lub ciepłej wody;
8) instalacje do wychwytywania dwutlenku węgla w celu podziemnego składowania;
9) instalacje do dystrybucji ropy naftowej, produktów naftowych, substancji lub mieszanin;
10) wydobywania kopalin ze złoża metodą podziemną lub metodą otworów wiertniczych;
11) urządzenia lub zespoły urządzeń umożliwiające pobór wód podziemnych lub sztuczne wód podziemnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!