Działka pod biuro/halę/magazyn przy stacji PKP

Na sprzedaż 3 działki inwestycyjne o łącznej powierzchni około 7600 m2, położone tuż przy stacji PKP Warszawa Dawidy, na MPZP oznaczone symbolem D1 U/P (tereny usług i produkcji).

Ze względu na swoje położenie w odległości zaledwie 200m od stacji Warszawa Dawidy oraz przy planowanej inwestycji Parkuj i Jedź, miejsce to jest idealne pod budowę:

Ø biura
Ø hali sportowej,
Ø hali eventowej
Ø centrum wystawienniczego
Ø magazynu

LUB jako lokatę kapitału!

Powierzchnie poszczególnych działek wynoszą odpowiednio:
Dz. 24 – 2787 m2
Dz. 25 – 2529 m2
Dz. 26 – 2303 m2

Istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek lub dokupienia większego terenu sąsiedniego!

Działki nie są uzbrojone, nabywca będzie musiał się liczyć z dodatkowymi kosztami doprowadzenia mediów od ul. Baletowej.

Link do mapy ze szczegółowym MPZP:
s://polska.e-mapa.net?userview=93037

Przeznaczenie terenu D1 U/P:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego, zdrowia,
kultury, nauki i wystawiennictwa,
b) funkcje produkcyjne i magazynowe, w tym sortowanie i tymczasowe magazynowanie odpadów,
c) mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów;
2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła, gastronomii, rozrywki i sportu;

2 skrajne działki w MPZP mają wydzieloną powierzchnię pod inwestycje celów publicznych:
Dz. 24 – ok 500 m2 jako 3KDZ:

1) przeznaczenie terenu:
a) tereny ulic (dróg publicznych),
b) teren przeznaczony pod inwestycje celu publicznego;
· nazwa ulicy - ul. Sporna;
· klasa ulicy - zbiorcza;
· informacja o kategorii - gminna;

Dz. 26 – ok 900 m2 jako KD-PR:

1) przeznaczenie terenu:
a) tereny parkingu typu Parkuj i Jedź, zgodnie z § 4 ust. 19,
b) teren przeznaczony pod inwestycje celu publicznego - obiekty transportu publicznego;
· nazwa obiektu komunikacji: P&R Warszawa Dawidy - parking typu Parkuj i Jedź przy przystanku kolejowym Warszawa Dawidy;

Na chwilę obecną gmina nie ma konkretnych planów dotyczących realizacji powyższej infrastruktury, z racji na małą intensywność zabudowy okolicznych działek. Natomiast ze względu bardzo szybką urbanizację tych terenów przyszły właściciel może liczyć na zwrot z inwestycji w perspektywie kilku kolejnych lat.

Zapraszam do kontaktu, w ofercie posiadam inne działki z potencjałem w tych okolicach. Chętnie podpowiem i doradzę w kwestii wyboru lokalizacji oraz możliwości zabudowy poszczególnych działek.

Magdalena Jurewicz | Mengs Nieruchomości


Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()