Działka pod budowę domu w malowniczej okolicy !

BEZ PROWIZJI 

Geltag Sp z o.o. przedstawia ofertę sprzedaży gruntu pod budowę domu jednorodzinnego.

Oferta dotyczy działki numer 3 !

Adres nieruchomości – ul. Matejki Mikołów Gniotek

Wymiary działki – około 771 m2 + 45 m2 działki oznaczonej kolorem czerwonym +  udział w 1/3 działki służącej jako droga dojazdowa (zaznaczona kolorem białym na zdjęciu numer 2).

Media - W pobliżu działki znajduje się następujące media: woda, prąd oraz sieć gazowa.

Droga dojazdowa - Działka posiada dostęp do drogi publicznej przez wykupienie udziału w działce drogowej dojazdowej.

Koszt 1/3 udziału w działce drogowej o powierzchni 148 m2 wynosi 25 000 zł.

 

Okolica

Spokojna i cicha okolica -  miejscowy plan pozwala jedynie na domy wolnostojące w okolicy dzięki czemu bezpośrednie otoczenie stanowi  malowniczą rezydencjonalną zabudowę, a całość położona jest na wzniesieniu skąd widać doskonale całą okolicę.

 

Dojazd

Dojazd do miast ościennych
Katowice – 20 min około 21 km

Tychy – 15 min około 10 km

Centrum Mikołowa – 5 min około 2,5 km

MPZP:

63MN

1) Przeznaczenie podstawowe – Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

2) Przeznaczenie dopuszczalne - a) budynki gospodarcze i garaże, b) ogrody przydomowe, c) dojazdy, dojścia, parkingi naziemne, stanowiska postojowe, d) rowerowe: ścieżki, drogi, trasy, e) zieleń, f) infrastruktura techniczna, g) budowle inżynierskie związane z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu, h) obiekty małej architektury, i) elementy wyposażenia miejskiego;

4) zakaz sytuowania poziomu pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków wyżej niż 70 cm od poziomu terenu;

5) dopuszcza się: a) nieuciążliwe usługi wbudowane,

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 35%,

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 55%,

Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje naziemne i 9 m,

Intensywność zabudowy – minimalna 0,1 , maksymalna 0,6

Dachy:

a) płaskie,

b) dwuspadowe z nakazem symetrycznych kątów nachylenia połaci od 30o do 45o ,

c) wielospadowe jako wynik przenikania się dachów dwuspadowych z nakazem przyjęcia jednego kąta nachylenia połaci dla budynku, w przedziale od 30o do 45o ,

d) nakaz stosowania w ramach działki budowlanej na budynku gospodarczym i garażu dachu płaskiego w przypadku zastosowania takiego dla budynku mieszkalnego,

e) pokrycie dachów dwuspadowych i wielospadowych: dachówki ceramiczne, blachy płaskie, blachodachówki, dachówki cementowe;

kolorystyka:

a) dachów innych niż płaskie: odcienie czerwieni, brązu, szarości;

b) budynków: jasne pastelowe odcienie: beżu, szarości, bieli oraz kolor piaskowy,

c) dopuszcza się: - wykończenie fragmentów elewacji budynku: kamieniem naturalnym, cegłą, betonem, drewnem, w naturalnych kolorach tych materiałów, - stosowanie na fasadzie budynku maksymalnie trzech kolorów, faktur, materiałów;

Zapraszamy do kontaktu !

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Nasza firma jest zarejestrowanym przez KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego i konsumenckiego. Oferujemy kompleksową obsługę zakupu/sprzedaży nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.