Działka pod budynki usługowe, ul. gen. Maczka.

Lokalizacja:

Niezabudowana nieruchomość gruntowa  położona w strefie na obrzeżach Białystoku w północno – zachodniej części miasta, osiedle Zawady, obręb 23-Zawady, bezpośrednio przy północnej obwodnicy miasta droga krajowa DK65/ E67 (ul. Generała Stanisława Maczka) przy zabudowie handlowej, usługowej oraz nowopowstającym osiedlu budynków wielorodzinnych od strony północnej. W bliskim sąsiedztwie wiaduktu (mostu) z ulicami Lodowa i Jana Karskiego. Odległość od centrum Białegostoku ok. 4,8 km.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 4242 m², mająca kształt prostokąta o wymiarach ok. 45,0 x 97,5 m, granice regularne, dłuższym bokiem skierowanym na północ – południe. Teren płaski ze spadkiem w kierunku południowym, porośnięty roślinnością niską i samoistnie zasianymi zakrzaczeniami, drzewami (brzoza, topola, olsza wiek ok. 10 lat). Teren posesji jest nie ogrodzony.

WAŻENE:

Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni droga dojazdowa w ciągu ul. Gen. Stanisława Maczka w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu- wjazdu na w/w ulicę. Dojazd: ul. Gen. Stanisława Maczka jedna z głównych ulic miasta (północna obwodnica miasta) o nawierzchni asfaltowej z 4 pasami ruchu po 2 w każdą stronę o dużym natężeniu ruchu z drogami dojazdowymi po obu stronach oddzielonymi ekranami dźwiękochłonnymi.

Nieruchomość położona jest na obszarze w którym to obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, według którego działka przeznaczona jest pod usługi wraz z urządzeniami towarzyszącymi. Na danym terenie dopuszcza się realizacje funkcji  mieszkaniowej  ściśle  związanej  z  prowadzona  działalnością  usługową  w formie mieszkania właściciela, wbudowanego w budynek usługowy bądź jako budynek wolnostojący.

Zgodnie z MPZP ustalono następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

• wysokość budynków usługowych – maksimum III kondygnacje nadziemne;
• wysokość budynków mieszkalnych – maksimum II kondygnacje nadziemne;
• kat nachylenia połaci dachowych do 15o;
• powierzchnia zabudowana terenu – maksimum 75 %, pozostała cześć powierzchni do pozostawienia jako biologicznie czynna;
• obsługa komunikacyjna  od   otaczających   istniejących   i   projektowanych   ulic   miejskich i dublerów ul. St. Maczka;

Uzbrojenie terenu: w bliskiej odległości znajdują się: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna.

Na przedmiotowej działce w południowo zachodniej części posadowiony jest maszt stacji bazowej
telefonii komórkowej przeznaczony do rozbiórki. Decyzja nr 99/2024 z dn. 13.03.2024 r.

Z uwagi na położenie przedmiotowej nieruchomości i jej przeznaczenie polecana jest dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na lokalizację dla swojej firmy na trasie Białystok – Warszawa.

Cena  3 987 940 złotych (940 zł – m²).