Działka pod dom w spokojnej okolicy k. Gdańska

Bardzo atrakcyjnie zlokalizowana działka budowlana w spokojnej okolicy w Lublewie Gdańskim na przedmieściach Gdańska. Bardzo dogodny i szybki dojazd do Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta i nowej trasy S6 oraz Obwodnicy Południowej i Autostrady A1.

Kontakt dostępny 7 dni w tygodniu 8.00-20.00

Zalety nieruchomości:

- lokalizacja: spokojna, południowa część Lublewa Gd., w bezpiecznej i dogodnej odległości od powstającej trasy S6

- możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej

- szkoła podstawowa w odległości 300 m ulicą Polną

- sklep spożywczy Lewiatan w odległości 500 m

- 5 min jazdy do Kolbud, siedziba Gminy, bogata infrastruktura usługowo-handlowa

- 5 min jazdy do plaży nad jeziorem w Kolbudach, 15 min do ośrodków wypoczynkowych z plażami w Czapielsku

- dogodny dojazd do obwodnic Trójmiasta i autostrady A1

- dodatkowo od 2025 r czynna trasa S6 w dogodnej, ale bezpiecznej odległości

Opis:

- działka objęta planem zagospodarowania jako teren zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej

- powierzchnia 1250 mkw.

- płaska, niezarośnięta

- wszystkie media w drodze dojazdowej 100m od działki: prąd,woda, gaz, kanalizacja

- światłowód - ul. Polna

- dogodny dojazd (kostka betonowa), ulicą Polną

Wypis z planu zagospodarowania:

- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20 %

- maksymalna powierzchnia zabudowy wolnostojącego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-

  usługowego – 200 m2 ; w przypadku realizacji garażu (w tym wraz z pomieszczeniami

  gospodarczymi) wbudowanego w bryłę budynku, dopuszcza się zwiększenie powierzchni

  zabudowy łącznie do 250 m2

- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30 %

- intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6,

- wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 9 m

- geometria dachu:

a) dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dopuszcza się naczółki

b) dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25

c) dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o powierzchni zabudowy maksymalnej 35 m2 dopuszcza się ponadto dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 20-45 stopni

- formy zabudowy – wolnostojące

Lokalizacja:

- Lublewo Gdańskie, gmina Kolbudy

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i bliźniacza

- bardzo dogodna lokalizacja pod względem komunikacyjnym

- spokojna cicha okolica w bezpiecznej odległości od trasy S6 (5 min drogi do węzła wjazdowego)

- w okolicy jeziora w Kolbudach i Łapinie, liczne tereny rekreacyjne, lasy, tereny zielone)

Zapraszamy do kontaktu po szczegóły oferty i na prezentację nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.