działka pod hale - ekspozycja na A4 PNB

Do sprzedania działka inwestycyjna 1ha z miejscowym planem zagospodarowania, oraz pozwoleniem na budowę magazynu wysokiego składowania o powierzchni 3800m2 

Na tym etapie można jeszcze złożyć projekt zamienny.

Analiza zgodnie z założeniami obowiązującego Planu Miejscowego:

Działka zlokalizowana jest na granicy dwóch Miejscowych Planów Zagospodarowania Trenu (UCHWAŁA Nr XV/103/2003 RADY GMINY ŻÓRAWINA Z DNIA 29.XII.2003 ROKU oraz UCHWAŁA NR XXIII/171/09 RADY GMINY ŻÓRAWIN A Z DNIA 30 kwietnia 2009).

• Zabudowa usługowa – usługi komercyjne (handel, gastronomia, rzemiosło, obsługa samochodów, finanse, składy i magazyny),
• W zależności od potrzeb należy sporządzić badania geologiczno-inżynierskie (obszar wysokich wód gruntowych określony w załączniku),
• Na froncie działki 10m pas umożliwiający prowadzenie konserwacji koryta cieku wodnego (3ZB),
• Obowiązek odpływu wód z terenów za pomocą sieci drenarskiej,
• Wysokość max. 2 kondygnacje nadziemne,
• Minimalna powierzchnia biol. czynna 50% (wstępna analiza zakłada 50,83% PBC),
• 1 miejsce postojowe na każde 50m2powierzchni użytkowej (42m.p.),
• W niewielkiej części teren działki znajduje się na terenie odrębnego MPZP (Uchwały nr XXIII/171/09 Rady Gminy Żurawina) – teren cieku wodnego oznaczenie 3.1WS – dopuszcza się skanalizowanie za zgodą odpowiednich służb,

Biura: ok  1100m2 

Hale: ok.  2700m2

łącznie ok. 3800m2

Działka zlokalizowana przy zjeździe Wrocław wschód, z dojazdem drogą asfaltową.

Wszystkie media w okolicy działki.