Działka pod inwestycję blisko centrum miasta

Zabudowana działka pod inwestycję w dzielnicy Sosnowca Sielec. W najbliższym otoczeniu ulic Klimontowska oraz Kukułek realizowane są inwestycje mieszkaniowe.

Od strony zachodniej działki jest zielony teren ogrodu sąsiadów. Wjazd na działkę od strony wschodniej. Możliwa zabudowa w granicy działki.

Działka o regularnym kształcie 21mx21m, uzbrojona we wszystkie media.

Na działce znajdują się budynki warsztatowe (z cegły) do adaptacji lub do wyburzenia.

Ponadto pod zaplanowaną inwestycję dużego budynku wykonano na wyższą kategorie zabezpieczenia (wzmocnione) fundamenty o powierzchni 192 m2.

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 11 m, zabudowy gospodarczej i garaży - do 6 m;

Minimalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 9 m, budynków zabudowy gospodarczych i garaży - 3 m;

Geometria dachu - dachy płaskie lub dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º, dla zabudowy gospodarczej lub garaży - dach płaski lub jednospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º, dla dachów budynków mieszkalnych linia kalenicy równoległa do kierunku ulicy przyległej;

wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,3 do 1,2

wskaźnik powierzchni zabudowy - nie więcej niż 0,5

udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 20%;

możliwości realizacji zabudowy bezpośrednio przy granicy działki oraz w odległości mniejszej niż 1,5 m od granicy działki.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji

Oferta tylko u Nas

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)