Działka pod inwestycję - Jeruzal (Wilkowyje)

Do sprzedania działka w miejscowości Jeruzal (słynne Wilkowyje z serialu Ranczo). Działka otoczona lasem. Zgodnie z PZP Gminy Mrozy ~1,25 ha jest przeznaczone pod zabudowę letniskową. Na chwilę obecną jest możliwość podziału (uzyskana zgoda, NIE zgłoszone - na chwilę obecną działka w całości) z drogą przez środek działki, gdzie wychodzi 14 działek po 1000 m2 w strefie zabudowy letniskowej (wymiary działek, przy 7m drodze w środku to średnio 25mx35m (najwęższa ma 23mx42m, największa 25mx53m, większość 28mx35m i 23mx40m). Tereny leśne i rolne pozostają po dwóch stronach drogi jako 4 działki.

Zgodnie z PZP (2015) część pod zabudowę letniskową to J-ML2:

Dla terenów oznaczonych symbolami: J-ML1, J-ML2, J-ML3, J-ML4, J-ML5, J-ML6, J-ML7,
J-ML8 - ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy letniskowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny usług nieuciążliwych,
b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) rozbudowę lub modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej,
3) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy:
- do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
b) długość elewacji frontowej do 18 m,
c) geometria dachu:
- dla budynków mieszkalnych i letniskowych dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe
lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
- dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub
przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
d) wskaźniki wykorzystania terenu:
- powierzchnia zabudowy: max. 30% pow. działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% pow. działki budowlanej,
– intensywność zabudowy: min. 0,0001 – max. 1,0,
e) linie zabudowy według rysunku planu, ustaleń ogólnych oraz przepisów odrębnych.

Na ulicy Szkolnej znajdują się wszystkie zaznaczone media - prąd, kanalizacja i woda.