Działka Pod Inwestycję Usługową Lub Mieszkaniową

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki zlokalizowane w Domaniewicach (gm. Nowe Miasto nad Pilicą):
- dz. ew. nr 613/1 - 17393 m2 (1,7393 ha)
- dz. ew. nr 613/19 - 7069 m2 (0,7069 ha)
Łączna powierzchnia gruntu - 24462 m2 (2,4462 ha).

▪️ 25 km od Rawy Mazowieckiej
▪️ 10 km od Nowego Miasta nad Pilicą
▪️ 100 km od Warszawy
▪️ 90 km od Łodzi

Dojazd drogą asfaltową (gminną), jedna z działek ma bezpośredni dostęp do linii brzegowej Pilicy. Media: prąd i woda w drodze. Cicha, spokojna okolica. W bardzo bliskiej odległości znajduje się ośrodek wypoczynkowy (przystań wodna, plażowisko, spływy kajakowe, paintball, jazda konna, grill, ognisko). 

Działka idealnie nadaje się na inwestycję pod usługi turystyczne ale również pod inwestycję deweloperską (możliwa zabudowa mieszkaniowa). Dużym atutem jest dostęp do linii brzegowej rzeki Pilicy, który można odpowiednio wykorzystać.

Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
1. przeznaczenie podstawowe: usługi turystyki - ośrodek wczasowy, kemping, motel
2. przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii, usługi sportu, pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku lub wolnostojące, urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych, urządzenia komunikacji, zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3. adaptacja, modernizacja lub rozbudowa istniejących obiektów z zachowaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
4. realizacja nowych obiektów z zachowaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia biologicznie czynna terenu 60%
b) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje
c) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej - jedna kondygnacja
d) obowiązuje zachowanie jednolitej kolorystyki pokrycia dachów dla wszystkich obiektów kubaturowych w ramach wydzielonej działki
e) lokalizacja ogrodzeń o maksymalnej wysokości 2,2 m z dopuszczeniem ogrodzeń na podmurówce o maksymalnej wysokości 0,6 m bezpośrednio w liniach rozgraniczających dróg z zakazem realizacji ogrodzeń pełnych oraz prefabrykatów betonowych w części frontowej działki
f) obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych

_____
Jako agencja nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ścisła współpraca z naszym biurem pośrednictwa kredytowego ESEL Finance Szymon Leszczuk powoduje że szybko, kompleksowo i bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

W celu uzyskaniu szczegółów zapraszamy do kontaktu:
Katarzyna Leszczuk


Szymon Leszczuk