Działka pod Jednorodzinny lub Bliźniaczy Falenty N

- Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku
mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego
wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
3. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej
zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy
dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m
dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy
zagrodowej.
- Obowiązują następujące minimalne powierzchnie dla nowo wydzielanych działek z dopuszczalnym
obniżeniem tej powierzchni o 5%:
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN;
1000m2 na jeden budynek wolno stojący, 750m2 na segment bliźniaka oraz wzdłuż linii
rozgraniczających dróg minimalną szerokość działki- 20m;

Funkcje (przeznaczenie) terenów:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i
bliźniacze;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń,
podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30%
powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do
czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa;
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na; budowie, robotach budowlanych remontach i
przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w
pkt 1;
5) zakazuje się:
a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na
działce znajduje się już budynek mieszkalny,
b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów
składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,
masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż
1000m2,
c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.