Działka pod lasem 58 a, Żbik, Krzeszowice

Na sprzedaż działka w miejscowości Krzeszowice, os. Żbik.

Krzeszowice to miejscowość historyczna związana z Potockimi zlokalizowana blisko Krakowa, do którego podróż pociągiem trwa raptem 25 minut. Oprócz szybkiej podróży do stolicy małopolski Krzeszowice zapewniają spokojną zrównoważoną gospodarczo i środowiskowo lokalizację. Odznacza się od innych miejscowości wieloma parkami i terenami zielonymi. Gmina prężnie aktywizuje mieszkańców w każdym wieku, zajęcia i warsztaty znajdzie dla siebie każdy. Są tu zlokalizowane dwie szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące jak również szkoła mundurowa i branżowa. Gmina zapewnia przedszkole samorządowe i tereny aktywności fizycznej. W ostatnim czasie w mieście została otwarta najwieksza w powiecie krakowskim tężnia solankowa. Aktualnie trwa budowa basenu w strefie rekreacyjnej Krzeszowic.

Nieruchomość, którą Państwu oferuję znajduje się na ulicy Podleśnej, która położona jest w obrębie osiedla Żbik w Krzeszowicach. Są to tereny o zróżnicowanym ukształtowaniu, sama działka prezentuje sobą szeroki wachlarz przyrodniczy, którego trudno nie docenić.
Działka ma rozległy teren pod zabudowę, ale również dysponuje lasem, wąwozem i ma bezpośredni dostęp do rzeki pod skałkami.
Jest to wyjątkowe miejsce, których już coraz mniej na mapie Krzeszowic.


Informacje:

Działka o powierzchni 58 arów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ujęta w jako
ok. 56 a - MN1.1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
ok. 2 a - ZL (tereny lasów)


Informacje o MN1.1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.

Przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego.

Przeznaczenie towarzyszące:
zieleń urządzona;
dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze.

Warunki zagospodarowania terenu:
-powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 700 m2;
-maksymalna wysokość budynków – 16 m, budynki gospodarcze, garaże – 6 m;
-geometria dachów – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; dopuszcza się:
a) dachy płaskie,
b) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć,
c) stosowanie naczółków,
d) dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% terenu inwestycji,
-wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.


Informacje o ZL - tereny lasów:

Przeznaczenie podstawowe:
lasy.

Przeznaczenie dopuszczalne, zgodnie z przepisami odrębnymi:
obiekty i urządzenia gospodarki leśnej;
drogi leśne;
obiekty i sieci infrastruktury technicznej oraz gospodarki wodnej.

Zasady zagospodarowania terenów:
prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z planami urządzania lasów;
lokalizacja obiektów i urządzeń gospodarki leśnej zgodnie z zasadami gospodarki leśnej ustanowionymi w planach urządzania lasu;
w obrębie rzek i potoków dopuszcza się remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe.


Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy Drodze Gminnej - KDW.

Media znajdują się :
- gaz w drodze
- woda w drodze
- kanalizacja w drodze
- prąd w drodze

Opis:
Działka słoneczna, zadbana w o nieregularnym kształcie o wymiarach ok 60x89 metrów. Część działki zadrzewiona, z widokiem na dolinkę i skałki z własnym terenem przy dolince. Granica działki od kierunku wschodnio-południowego przebiega wzdłuż strumienia płynącego w dolince.
Działka jest kameralna i klimatyczna w otoczeniu lasu i dolinki. Miejsce idealne dla konesera przyrody. Spokój i wytchnienie na wyciągnięcie ręki, w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma zabudowy.
Część działki to pas o szerokości 5 metrów i długi na 38 metrów zapewniający dojazd do KDW.

W pobliżu:
- przystanek BUS 800 metrów
- Centrum Krzeszowic 3 km
- PKP Krzeszowice 3,5 km
- Kraków 18 km


Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()