Działka idealna pod magazyn / firmę przy trasie S7

Dzień dobry :)

Jesteśmy młodym małżeństwem i sprzedajemy prywatnie (bez pośredników) naszą świetną działkę pod budowę firmy, biura, hali, magazynu lub budynku usługowego. Na działce mieliśmy budować siedzibę naszej firmy, jednak życie napisało inny scenariusz i plany się zmieniły, dlatego chętnie teraz sprzedamy ją w dobre ręce aby mogła służyć innym osobom w rozwoju ich biznesu. Z racji tego, że planowaliśmy na niej budowę to zgromadziliśmy praktycznie kompletną dokumentację, niezbędną do tego by ruszać z inwestycją.

Działka jest niezabudowana i umiejscowiona w Sękocinie Nowym przy al. Krakowskiej, tuż przy wjeździe na drogę ekspresową S7, dzięki czemu jest dobrze zlokalizowana i widoczna z trasy. Ekspresowy dojazd 10min do Warszawy oraz 2min do CH Janki.

Działka jest świetnie skomunikowana i ma dostęp do drogi publicznej z dwóch stron (od południa asfaltowa, od północy utwardzona żwirowa) co dodatkowo ułatwia rozplanowanie zagospodarowania terenu.

Powierzchnia działki: 2210 m2 - w jej skład wchodzą 2 odrębne działki, tak jak na załączonym zdjęciu.

Działka główna nr 18/12 , 1991 m2 , prostokąt o wymiarach: 56x36 m
Działka wjazdowa nr 22/9 , 219 m2, trapez o wymiarach ok 20x10 m

Zgodnie z warunkami MPZP działka znajduje się na terenie zabudowy usługowo-produkcyjnej z przeznaczeniem na:

• usługi (w tym budynki biurowe)
• gospodarka magazynowa
• handel detaliczny
• handel hurtowy
• hotele i restauracje
• budownictwo
• transport
• produkcja
• usługi poczty i telekomunikacji
• administracja
• pośrednictwo finansowe
• obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych
• sprzedaż paliw do pojazdów
• przetwórstwo przemysłowe i rzemieślnicze

Ważniejsze informacje z MPZP:

• Możliwość zabudowy działki: aż do 80% !
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 5 kondygnacji nadziemnych dla magazynów, budynków usług, biur lub produkcji

Szczegółowe warunki pod załączonym linkiem do uchwały MPZP - nasza działka oznaczona jest symbolem 9UP.

Media:

• gaz - przy działce w drodze
• prąd - przy działce w drodze
• woda - przy działce w drodze
• kanalizacja - sieć kanalizacyjna zaprojektowana, w fazie oczekiwania na budowę, tymczasowo szambo

Dla działki posiadamy m.in.:

• opinię geotechniczną
• zaświadczenie z Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie o braku występowania urządzeń melioracyjnych
• zaświadczenie z Lasów Państwowych, że działka nie jest objęta planem urządzania lasu
• zaświadczenie z Urzędu Gminy, że działka nie znajduje się w granicach obszaru rewitalizacji
• koncepcje zagospodarowania terenu
• wypis i wyrys z MPZP
• mapę do celów projektowych

Zainteresowanych zakupem serdecznie zapraszam do kontaktu!

Agnieszka