Działka pod osiedle 2,5 tys PUM w sercu Kujaw

Z przyjemnością prezentujemy Państwu działkę idealną pod stworzenie kameralnego osiedla budynków wielorodzinnych w samym sercu Kujaw – w mieście powiatowym Radziejów.

Nieruchomość o której mowa to dwie działki sąsiadujące ze sobą o nr 49/64 oraz 49/65 o łącznej powierzchni 5093 m2, znajdujące się w woj. kujawsko-pomorskim, pow. radziejowskim, mieście Radziejów.

Działki znajdują się w centrum miasta, posiadają szeroki dostęp do drogi publicznej, gaz i światłowód są przy działce, ponadto prąd i woda już są poprowadzone na posesję. W sąsiedztwie dominują osiedla domów jednorodzinnych, wielorodzinnych, a także różne punkty usługowo-handlowe.
Działka jest ogrodzona z trzech stron. Od ulicy ogrodzenie betonowe oraz z siatki. Szeroki front działki ok 70m, dogodny dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa).

Na działce znajduje się dom jednorodzinny z przybudówką oraz domek letniskowy. Docelowo działka będzie wyczyszczona z zabudowań. Teren nieruchomości jest równy, z niewielkim spadkiem w północną stronę. Wymiary oraz kształt działki (zbliżony do trapezu) pozwalają w pełni wykorzystać jej potencjał. Działka jest na tyle obszerna, że stwarza możliwość budowy garaży i miejsc parkingowych.

Cicha i spokojna okolica pośród zieleni w centrum miasta. Ostatnia taka działka w takiej lokalizacji!
Księga wieczysta jest wolna od zadłużeń, hipotek – czysta.

Do działki została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, polegająca na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna PUM to ponad 2,5 tysiąca metrów kwadratowych.

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Dopuszcza się budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych:
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki każdego projektowanego budynku w przedziale od 8m do 8,5m,
- wysokość górnej kalenicy każdego projektowanego budynku w przedziale od 9m do 9,5m,
- każdy budynek do trzech kondygnacji nadziemnych,
- szerokość elewacji frontowej każdego projektowanego budynku w przedziale od 26m do 28m
- geometria dachu: dachy płaskie, dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia 1,5 do 10°
- układ połaci dachowych - nie określa się.
- dopuszcza się budowę pozostałej niezbędnej infrastruktury technicznej
- łączna powierzchnia zabudowy dla projektowanych budynków mieszkalnych do 1100 m2.

Radziejów to miasto liczące blisko 6 tys. mieszkańców, a powiat radziejowski zamieszkuje prawie 41 tys. osób. Jako miasto powiatowe z takimi instytucjami jak szkoły, przedszkola, hotele, szpital, urzędy, restauracje - jest stale odwiedzane przez okolicznych, a samo miasto z każdym rokiem powiększa się o nowych mieszkańców. Środowisko sprzyja powstaniu nowego osiedla, ponieważ mieszkańcy chętnie lokują kapitał w nieruchomości, a mieszkańcy okolicznych wiosek szukają przytulnego miejsca do zamieszkania w centrum miasta. Ponadto lokalna ludność jest chętna na nowe tego typu inwestycje.

Według danych z Ministerstwa Finansów gmina Radziejów jest w czołówce najbogatszych gmin województwa kujawsko-pomorskiego (dane na rok 2024).

Radziejów jest jednym z najstarszych miast królewskich w Polsce. W 1252 roku książę kujawski Kazimierz wydał zezwolenie na lokację Radziejowa, a w 1298 roku Władysław Łokietek, książę Polski, nadał mu miejskie prawo magdeburskie.

W mieście z roku na rok przybywa mieszkańców oraz nowych inwestycji. Świetna infrastruktura i komunikacja. Do autostrady A1 - 20 min. Dobre połączenie z takimi miastami jak: Włocławek, Inowrocław, Toruń, Bydgoszcz.

Inwestowanie w nieruchomość jest najpewniejszą i najbezpieczniejszą formą lokaty kapitału. Ponadto działka w centrum miasta bez planu miejscowego stwarza nieograniczony wachlarz możliwości inwestycyjnych.

Oferta bezpośrednio od właściciela.