Działka pod osiedle dla dewelopera

Mamy do zaoferowania atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 3,93 ha z możliwością wybudowania osiedla domów jednorodzinnych.
Działka jest płaska z dojazdem z drogi asfaltowej.
Zgodnie MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza związana z funkcją mieszkaniową, obiekty i urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
Plan dopuszcza:
- lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących i miejsca pracy właściciela działki.
Plan zakazuje:
- lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu,
- lokalizacji usług i działalności, która powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego.

Plan przyjmuje następujące zasady podziału terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem M:
- wydzielane działki nie mogą być mniejsze niż 0,15ha. Powinny też mieć kształt zbliżony do prostokąta o minimalnej szerokości frontu
20m,
- wszystkie wydzielane działki winny mieć zachowane, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej.
- wydzielane działki winny mieć zapewniony bezpośredni dostęp do ulicy publicznej i infrastruktury technicznej,
- podział terenów M wiąże się z wyznaczeniem ulic dojazdowych o min. 10m szerokości w liniach rozgraniczających,
- plan dopuszcza wyznaczenie niepublicznych dojazdów (ciągów pieszo jezdnych), o minimalnej 8m szerokości w liniach
rozgraniczających,

Plan przyjmuje następujące zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną terenów M:
- wodociągi:
- ustala się zasadę centralnego zaopatrzenia w wodę z istniejących sieci wodociągowych, po wybudowaniu niezbędnych przewodów w
ulicach lokalnych,
- w okresie przejściowym plan dopuszcza wykorzystanie ujęć własnych na działkach,
Kanalizacja sanitarna:
- ustala się zasadę centralnego odprowadzenia ścieków systemem kanalizacji rozdzielczej związanej z istniejącym systemem kanalizacji
Grodziska Mazowieckiego, po wybudowaniu kanał grawitacyjnego poprzez pompowe układy Adamowizny i Putki,
- plan ustala sukcesywną realizację sieci w dostosowaniu do powstającej zabudowy,
- do czasu skanalizowania ścieki sanitarne będą odprowadzane do szamb szczelnych systematycznie opróżnianych, przy pomocy
wozów asenizacyjnych, do oczyszczalni w Grodzisku,
- po skanalizowaniu terenów, ustala się nakaz podłączenia obiektów do sieci kanalizacji i likwidacji szamb,
- ze względu na płytko występujące wody gruntowe ustała się zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków i odprowadzania
oczyszczonych ścieków do gruntu,

Łatwy i szybki dojazd do Centrum Grodziska Mazowieckiego oraz trasy S8.
W pobliżu komunikacja miejska.
Otoczenie to luźna zabudowa jednorodzinna.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()