Działka pod osiedle mieszkaniowe, granica Poznania

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, położonej w miejscowości Szczytniki powiat Poznański, gmina Kórnik.
Od frontu działka położona jest przy ulicy Cichej w Szczytnikach, natomiast od południa przylega do ulicy Wspólnej łączącej Koninko i Szczytniki z Poznaniem.
Pod względem administracyjnym działka graniczy od południowego - zachodu z miastem Poznań.

Działka płaska bez zadrzewienia/zakrzewienia o kształcie zbliżonym do prostokąta. Pełna własność.

Działka numer: 33
Powierzchnia: 74 078 m2
Szerokość: 135 m
Długość: 550 m

Dostęp do drogi publicznej:
Ul. Cicha - asfaltowa droga
Ul. Wspólna - asfaltowa droga

Klasa bonitacyjna terenu:
6.56 ha - IVa, 0.8 ha - V, 0.05 ha - VI

Dostęp do mediów w ulicy Cichej (10m):
woda, prąd, gaz, telekomunikacja

Przeznaczenie:

1.Obecne przeznaczenie terenu:

Studium (Uchwała Nr XXXII/442/2021) przewiduje:
M – zabudowa mieszkaniowa
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Wysokość: 9 m lub 2 kondygnacje
Minimalne podziały działek w zależności od charakteru zabudowy:
- 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy wielorodzinnej oraz zabudowy letniskowej (indywidualnej),
- 450 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej
- 300 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i grupowej,

2. Przyszłe przeznaczenie terenu:

Plan Miejscowy - Uchwała Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzenia MPZP nr LII/791/2023
Plan Ogólny Gminy - złożony wniosek do projektu aktu