Działka pod produkcję rolniczą, składy, silosy

Mamy przyjemność oferować Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną pod produkcję rolniczą, zlokalizowaną w miejscowości Żerdź w gminie Żyrzyn. Grunt dostępny wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi powiatowej, a najbliższe otoczenie stanowią rozległe tereny łąk i upraw rolnych. Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 38 287 mkw i ustawnej szerokości frontu 124m i długości 307m - to płaski, bardzo dobrze skomunikowany teren położony tuż przy utwardzonej drodze powiatowej co zdecydowanie ułatwi dojazd maszyn rolniczych i pojazdów transportowych.

W odległości niecałych 4 minut jazdy od działki, znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17, która znacząco ułatwi komunikację na trasie Warszawa - Lublin.

Dostępne media:

• woda (w działce)


• prąd (ok. 130m)


• gaz (w działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny produkcji rolnej i obsługi produkcji rolnej, w tym fermy hodowlane do 60 DJP (symbol 1 RPU).

Ustalenia planu:

• podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcji rolnej i obsługi produkcji rolnej, w tym fermy hodowlane do 60 DJP;


• dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela lub użytkownika terenu (bez wydzielania działki pod zabudowę mieszkaniową), lokalizację składów i magazynów związanych z obsługą produkcji rolnej oraz lokalizację niezbędnej infrastruktury technicznej;


• wskaźniki intensywności zabudowy: min 0,05 i max 0,5;


• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%;


• nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: 8 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;


• budynki produkcyjne i gospodarcze lokalizować w głębi posesji;


• ustala się parametry budynków produkcyjnych i gospodarczych:- wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m. mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, dopuszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji,


• kształt dachu – dowolny o spadkach do 45º, w przypadku dachów dwu lub wielospadowych - symetryczne nachylenie głównych połaci,


• max liczba kondygnacji – dwie nadziemne;


• ustala się parametry zabudowy mieszkaniowej:- maksymalna wysokość 9,0 m. mierzona jak dla budynków produkcyjnych,- poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu,- kształt dachu – dwu lub wielospadowy o spadkach 30º - 45º i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,- max liczba kondygnacji – podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu,


• lokalizacja budynków gospodarczych powodujących uciążliwości zapachowe,w tym budynków inwentarskich, silosów i obiektów na składowanie sianokiszonki, w odległości nie mniejszej niż 100 m od istniejących budynków mieszkalnych zlokalizowanych poza terenem będącym we władaniu inwestora;


• na etapie realizacji inwestycji może zaistnieć obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko w zależności od wielkości hodowli określonej na podstawie współczynników przeliczeniowych sztuk zwierząt na duże jednostki przeliczeniowe inwentarza (DJP);


• projektowane zagospodarowanie terenu w zakresie zanieczyszczenia powietrza i substancji zapachowych nie może powodować przekroczeń obowiązujących standardów środowiskowych określonych w przepisach odrębnych oraz wywoływać konieczności ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania,o) należy zachować standardy jakości środowiska w oparciu o przepisy odrębne;

W odległości 650 m od działki mieści się centrum miejscowości, gdzie znajdziecie Państwo m.in. sklep spożywczy i szkołę. Dojazd do Żyrzyna to zaledwie 5 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.