Działka pod usługi | Bliski dojazd A2 i S5
600 000 zł
244 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
inna
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
2454 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Okolica:
brak informacji
Media:
woda prąd gaz kanalizacja
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Na sprzedaż działki położone w Kostrzynie, obręb Strumiany.
Oddalone o 3,5 km od Kostrzyna i o 30 km od Poznania dojazd autostradą A2, a także drogą ekspresową S5 (ok. 25 minut drogi samochodem), dzięki czemu mamy szybkie i łatwe połączenie z centrum.
Duża działka z możliwością podziału na mniejsze o powierzchni: 2454 m2 - 10 000 m2
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz utwardzona droga - w przeciągu ok. półtorej roku.
Działka o płaskim położeniu, ma dostęp do drogi powiatowej (ul. Powstańców Wielkopolskich) przez drogę prywatną (nabywany udział).
W okolicy znajdują się pola, zakłady usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa Kostrzyna.
Dla działki przygotowywany jest obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ten będzie przeznaczony pod zabudowę usługową.
W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn" zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn nr XXIV/208/2020 z 10 września 2020r. tereny zostały oznaczone jako U - tereny zabudowy usługowej.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie uchwalony w przeciągu roku, w planie uchwały tereny zostały oznaczone już jako 5U - tereny zabudowy usługowej.
Poniżej fragmenty projektu Uchwały Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulic Powstańców Wlkp. i Strumiańskiej w Kostrzynie i Strumianach, gm. Kostrzyn.
Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków usługowych z zastrzeżeniem pkt. 2, 3 i 4;
2) zakaz lokalizacji usług oświaty;
3) zakaz lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego;
4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
5) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garaży;
6) dopuszczenie lokalizacji budynków uzupełniających: portierni;
7) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych i wiat;
8) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,50;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 20%;
10) maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
11) maksymalna wysokość budynków i wiat – 10,0 m;
12) dachy płaskie;
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2000 m²;
14) obsługę komunikacyjną:
a) terenów 1U, 3U, 4U z terenów dróg publicznych klasy dojazdowej,
b) terenu 2U z terenu drogi publicznej klasy dojazdowej lub terenu drogi wewnętrznej w powiązaniu z drogami publicznymi,
c) terenu 5U z terenu drogi publicznej klasy zbiorczej.
Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) nakaz sytuowania budynków z uwzględnieniem wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy z dopuszczeniem wysunięcia spoczników i pochylni oraz na odległość nie większą niż 1,5 m, okapów, gzymsów, balkonów oraz schodów zewnętrznych z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U i P/U;
2) dla istniejącej zabudowy, dopuszczenie przebudowy oraz rozbudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;
3) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości oraz liczby kondygnacji w przypadku przebudowy i rozbudowy;
4) dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy, dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy z zachowaniem tej samej odległości od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz z zachowaniem pozostałych ustaleń planu;
5) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów, obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
6) zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych i szyldów, skierowanych do użytkowników drogi ekspresowej S5 mogących rozpraszać ich uwagę, z zachowaniem przepisów odrębnych;
7) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych;
8) nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej, zgodnie z rysunkiem planu, o minimalnej szerokości 10,0 m;
9) w granicach pasa zieleni izolacyjnej zakaz lokalizacji budynków;
10) zakaz sytuowania wszelkich obiektów tymczasowych z dopuszczeniem obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych;
11) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych.
W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości nie określa się obszarów, które wymagają wszczęcia procedury scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.
a) dla terenów 1U, 2U, 3U, 4U, 5U – 2000 m².
W rejestrze gruntów obszar zakwalifikowany został jako grunty klasy IV, co oznacza, że o warunki można się starać już dzisiaj.
W gminie Kostrzyn nie obowiązuje gminny program rewitalizacji, ani nie została ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji oraz nie został uchwalony miejscowy plan rewitalizacji.
Lokalizacja:
Działka położona w miejscowości Strumiany. Oddalonej o 3,5 km od centrum Kostrzyna oraz 30 km od Poznania. Bliski i dogodny dojazd do węzła komunikacyjnego.
W Kostrzynie znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym: sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, poczty, szkoły podstawowe, przedszkola, siłownia, przychodnia lekarska oraz stacja kolejowa PKP (1,3 km) z wygodnym dojazdem do Poznania (24 min).
Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.
Pozdrawiam i do usłyszenia.
*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.
*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Oddalone o 3,5 km od Kostrzyna i o 30 km od Poznania dojazd autostradą A2, a także drogą ekspresową S5 (ok. 25 minut drogi samochodem), dzięki czemu mamy szybkie i łatwe połączenie z centrum.
Duża działka z możliwością podziału na mniejsze o powierzchni: 2454 m2 - 10 000 m2
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz utwardzona droga - w przeciągu ok. półtorej roku.
Działka o płaskim położeniu, ma dostęp do drogi powiatowej (ul. Powstańców Wielkopolskich) przez drogę prywatną (nabywany udział).
W okolicy znajdują się pola, zakłady usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa Kostrzyna.
Dla działki przygotowywany jest obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ten będzie przeznaczony pod zabudowę usługową.
W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn" zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn nr XXIV/208/2020 z 10 września 2020r. tereny zostały oznaczone jako U - tereny zabudowy usługowej.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie uchwalony w przeciągu roku, w planie uchwały tereny zostały oznaczone już jako 5U - tereny zabudowy usługowej.
Poniżej fragmenty projektu Uchwały Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulic Powstańców Wlkp. i Strumiańskiej w Kostrzynie i Strumianach, gm. Kostrzyn.
Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków usługowych z zastrzeżeniem pkt. 2, 3 i 4;
2) zakaz lokalizacji usług oświaty;
3) zakaz lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego;
4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
5) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garaży;
6) dopuszczenie lokalizacji budynków uzupełniających: portierni;
7) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych i wiat;
8) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,50;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 20%;
10) maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
11) maksymalna wysokość budynków i wiat – 10,0 m;
12) dachy płaskie;
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2000 m²;
14) obsługę komunikacyjną:
a) terenów 1U, 3U, 4U z terenów dróg publicznych klasy dojazdowej,
b) terenu 2U z terenu drogi publicznej klasy dojazdowej lub terenu drogi wewnętrznej w powiązaniu z drogami publicznymi,
c) terenu 5U z terenu drogi publicznej klasy zbiorczej.
Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) nakaz sytuowania budynków z uwzględnieniem wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy z dopuszczeniem wysunięcia spoczników i pochylni oraz na odległość nie większą niż 1,5 m, okapów, gzymsów, balkonów oraz schodów zewnętrznych z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U i P/U;
2) dla istniejącej zabudowy, dopuszczenie przebudowy oraz rozbudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;
3) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości oraz liczby kondygnacji w przypadku przebudowy i rozbudowy;
4) dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy, dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy z zachowaniem tej samej odległości od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz z zachowaniem pozostałych ustaleń planu;
5) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów, obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
6) zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych i szyldów, skierowanych do użytkowników drogi ekspresowej S5 mogących rozpraszać ich uwagę, z zachowaniem przepisów odrębnych;
7) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych;
8) nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej, zgodnie z rysunkiem planu, o minimalnej szerokości 10,0 m;
9) w granicach pasa zieleni izolacyjnej zakaz lokalizacji budynków;
10) zakaz sytuowania wszelkich obiektów tymczasowych z dopuszczeniem obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych;
11) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych.
W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości nie określa się obszarów, które wymagają wszczęcia procedury scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.
a) dla terenów 1U, 2U, 3U, 4U, 5U – 2000 m².
W rejestrze gruntów obszar zakwalifikowany został jako grunty klasy IV, co oznacza, że o warunki można się starać już dzisiaj.
W gminie Kostrzyn nie obowiązuje gminny program rewitalizacji, ani nie została ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji oraz nie został uchwalony miejscowy plan rewitalizacji.
Lokalizacja:
Działka położona w miejscowości Strumiany. Oddalonej o 3,5 km od centrum Kostrzyna oraz 30 km od Poznania. Bliski i dogodny dojazd do węzła komunikacyjnego.
W Kostrzynie znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym: sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, poczty, szkoły podstawowe, przedszkola, siłownia, przychodnia lekarska oraz stacja kolejowa PKP (1,3 km) z wygodnym dojazdem do Poznania (24 min).
Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.
Pozdrawiam i do usłyszenia.
*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.
*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 66507224
Nr w biurze: 93/13274/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 3.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Strumiany, Kostrzyn, poznański, wielkopolskie
O biurze nieruchomości
Grunt to Nieruchomości
Biuro nieruchomości
■
23046
Jana Żupańskiego 19 lok. 8, 61-542, Poznań, wielkopolskie
Anita Kościuszko
Grunt to NieruchomościDziałka na sprzedażwielkopolskiepoznańskiKostrzynStrumianyDziałka pod usługi | Bliski dojazd A2 i S5